随着中国房价的不断增长，有些华人选择在美国买房，因为美国的房价要比现在的中国低很多，而且增值很快，所以这也是一个很好的投资方式，美国贷款买房首付只需要30%，但是华人在美国贷款买房也是需要具备一些条件的，只有满足了这些条件才能在美国买房。

华人在美国贷款买房需要具备哪些条件?

1. 护照。

2. 收入证明，最好有每月的收入证明。

3. 资产证明、现金证明

4. 居民身份证明。

5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。

6. 美国银行账户。

延伸阅读：外国人在美国办购房贷款需要哪些材料?除此之外，很多银行还有最低贷款数量的要求，如30万美金。也就意味着您所需要购买的房子不低于50万美元才可与贷款。下面我们再看看有关华人美国贷款买房的其他问题：

美国贷款买房利率问题：其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行Great Plains National Bank，没身份是贷款利率是5.25，利率比美国汇丰高些，但他们的优势是不需要存10万美金在银行。

在美国贷款买房最高可以贷多少?中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。美国银行都不同，详见美国房产问答：在美国申请房屋贷款时，贷款机构会考虑哪些因素?

外国人在美国汇丰银行开户贷款容易吗?美国汇丰银行对外国人贷款项目的贷款额为30%。美国的汇丰银行不是随意开的，条件是在美国有房子或者有贷款。更多见美国房产问答：去美国贷款买房有哪些途径?

外国人贷款有固定利率吗?有，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。根据你自己的选择，如果你很快有绿卡，你当然选择年期少的，这样你还可以重新贷款。15年期的话是贷款利率是3.75%左右。详见美国房产问答：美国固定及浮动贷款利率介绍。

华人是可以在美国贷款买房的，虽然需要一些条件，但是这些条件也是太苛刻，而且华人美国贷款买房首付仅需30%，美国房价增值是很快的，所以这也是一个不错的投资手段，大家如果经济条件允许的情况下，是可以考虑考虑的。