房主显然比任何人都知道他们的家园,但这并不意味着他们最好的销售人员属性。

有些卖家想尝试出售由业主(FSBO)事务,因为他们的当地社区正处于卖方市场,他们认为他们可以轻易出售没有帮助。其他人尝试FSBO路线因为他们想要利润最大化,避免支付佣金经纪人。

然而,统计数据显示,卖你家的协助下专业房地产经纪人会获得更高的利润,足以支付委员会以及把更多的钱放在你的口袋里。根据全国房地产经纪人协会的2013的买家和卖家,FSBO平均销售价格为174900美元,而一个家庭的平均价格由代理人为215000美元,40100美元的差异。

为什么选择房地产经纪人

选择与专业出售,而不是自己有意义因为各种各样的原因:

一个房地产经纪人已经进入市场的数据最近的销售和市场上其他房屋,可以用于适当的价格你的家。研究表明,房屋价格当他们首次上市销售更快和更高的价格相比,市场上徘徊。

房地产经纪人可以展示你回家当你并不可用,可以应对调查潜在买家和他们的代理人,并可以从游客得到有价值的反馈——所有的东西都可以节省你的时间。

房地产经纪人可以看看你家客观和建议的方法来改善其外观-分期和小修因此吸引更多买家。

买家通常宁愿看家里没有卖方提供,这样他们就可以感到更舒适探索房间,想象自己的财产。FSBO出售,卖方必须存在。

房地产经纪人可以屏幕参观你的家,这提供了一个安全措施,FSBO卖家没有。此外,通过检查,看买家是合法的,可以购买你的家,一个房地产经纪人可以帮助你避免浪费时间展示你的不切实际的买家。

房地产专业营销专业知识,与其他房地产经纪人与买家接触,并支持你家的经纪市场更广泛的比你作为一个个体。

房地产经纪人可以帮助您洽谈合同,不仅备受冷落你一个适当的价格为你的家,但是能够满足您的需要结算日期和可能包括一个时期你租回你的家从你的买家。此外,经纪人可以确保你的合同是在遵守所有当地的法规。

业主出售风险

今天大多数买家与买家的代理人来代表他们的利益。如果你选择自己卖你的家,你会与一个专业的谈判和依靠自己的能力完成一份合同。不仅你可以卖你的家更少的钱,你可以让自己潜在的法律问题,除非你有合同审查由一位经验丰富的房地产律师。

FSBO事务可以成功,当然,但90%的房主喜欢专业,而不是一个风险工作不满意国内销售经验。