无论你是买方或卖方,你可能会使用一个房地产经纪人为您的事务。

根据2013年协会(National Association of Realtors)的买家和卖家的家里,2012年只有9%的房主选择卖家中没有区域房地产专业的服务,和许多的“所有者”的交易涉及买方和卖方相关或已经知道彼此。

在买家方面,88%的购房者与房地产专业。

与其他专业人士比尔他们的客户在每小时率或现在发票最后一个项目,房地产专业人士支付的销售事务。

如果一个房地产经纪人与买方或卖方数周或数月没有产生的交易,他们没有支付他们的时间。房地产经纪人获得委员会基于销售价格和接收,委员会的事务后才去解决。

佣金清单代理和他们的客户之间可转让。一些券商为卖家提供佣金折扣,但一个典型的委员会是销售价格的6%。

在许多情况下,委员会是平均分布在买方代理和代理的清单,但有时协商分割不均匀。例如,卖方可以同意支付5.5%的佣金分成,这样清单代理收到3%,买方代理收到2.5%的清单。

房地产经纪人和代理人

虽然一些房地产经纪人也经纪人或助理需要额外的培训和授权,佣金支付到代理管理房地产经纪,房地产经纪人。

然后分离代理佣金和代理根据他们的协议。委员会分裂不同的代理,与新代理有时候赚佣金的百分比低于经验丰富的代理或成功的人卖出更多的房屋或更昂贵的属性。

谁支付佣金?

从技术上讲,总委员会总是由卖方支付结算表,费用在哪里出售家里的收益减去。

然而,从某种意义上说,买家支付佣金,因为他们支付购买房子,卖方已经考虑到了房地产经纪人的委员会在确定价格清单。委员会分裂之间的结算表清单代理的经纪和买方经纪代理,然后代理本身是由他们的经纪人支付。

合同和佣金

房地产经纪人的确切比例的佣金清单中应阐明代理与卖方的合同清单代理获得报酬,如果房地产销售,不管谁买它。

清单代理人和经纪人花费时间和金钱营销,广告和准备出售,所以他们支付这些服务。买方代理通常与他们的客户,让他们有一个合同时支付买方完成购买,即使买方发现自己特定属性。

不管你是买家还是卖家,房地产经纪人的专业支持代表你的利益应该值得每一美元的佣金。