经过无数时间和精力的话费，中国购房者在美国找到心仪的房产时，真正决定其房产归属的阶段便随之而来——签订购房合同。这不仅关乎购房者的切身利益，而且使得房产产权归属发生了直接的转移。那么，签订购房合同需要注意一些什么呢？那就是附带条件。

买卖双方签订购屋合同时，买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比，事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件。这类附带条件对交割手续很重要，因为它们可以消除哪些费用应由哪一方支付的问题，并使买卖双方都有合法途径可以取消交易。以下是一些最常见的附带条件：

第一，贷款条件。买方可以在规定时间内，获得贷款承诺和可以接受的贷款条件。

第二，房屋检查。包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由哪一方出钱做必要的整修，以及双方愿意支付的费用限度。

第三，购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件、产权报告，或是任何与交易有关的法律文件，且有关交易必须通过共有公寓或合作公寓管理委员会核准，同时也应当符合建筑法规。

最后，当任何附带条件达成后，买卖双方应签署文件，把这个条件从购屋合同删除，并把这些文件交给处理交割手续的经纪人和房地产经纪人。因此，附带条款期限必须牢记心头。