伦敦一直仇富纽约豪宅天堂
来源：http://news.sina.com.cn/o/2015-10-16/doc-ifxivsee8317569.shtml作者：北美购房网时间：2015/10/30
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伦敦一直很“仇富”，税率与房价成正比。纽约好似“豪宅天堂”，运气好的高档住宅，实际税率甚至低于廉价房屋。纽约和伦敦坐拥全球最贵楼盘，如何向豪宅征税大相径庭。
纽约每年以固定税率、依照市场估值对所有房屋征税。如果一栋楼房拥有3个以上住宅单位，税务当局会参考租赁市场价格，按一定比例调高该楼房估值。问题在于，市场上鲜有顶级公寓租赁，只好参照普通住宅租金为其估值，结果豪宅“缩水”。One57的顶层阁楼虽然成交价为1亿美元，但缴税估值仅650万美元。因为房价常年不涨，纽约的便宜住房无从享受优惠，缴税一点不少。
在伦敦，有钱人是缴纳房产税的“生力军”。伦敦价值1000万英镑（1600万美元）的房屋税率两倍于100万英镑以下的房屋。
伦敦业主每年缴纳一种类似物业税的“家庭税”。大伦敦辖区内33个行政区，税率虽有所差异但都不算高。即使缴税最多的房产，每年“家庭税”的账单也不过3356英镑。
印花税是伦敦房产税收的“顶梁柱”，在地方税收中占比45％（纽约仅为13％）。印花税只有房产交易过户时才需缴纳。而且，房子成交价越高，税率越高。
区别征收房产税，没有吓跑各路富豪，还保障了中低收入者的住房条件，吸引更多年轻人就业，令伦敦经济保持活力。
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