现在买房很少会自己直接购房，大多数的人还是要通过房屋中介来买房，租房。这样的情况下房客，房主和中介之间就要形成一定的买房技巧来达到一种平衡。

销售员也是人， 将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想 拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给 你，你就掌握了主动权。

已看中其他附近小区并犹豫不决，除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

告知房子已付定金，如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

不停地找物业缺点，大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

家人有其他想法。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

与房主、中介人员成为朋友，找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

告知准备一次性付款，带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

告知能力有限买不起，与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。

房屋中介就像一把双刃刀。某种程度上他们有给我们带来很多买房的便利，但是他们为了业绩以及从中谋大利给房客带来麻烦的行为又很讨人厌，所以房屋中介买房的最大技巧就是嘴皮子利。