我们大多数人知道抵押贷款利率是重要的,只有八分之一的区别兴趣点百分比将花费你上千美元贷款的长度。

我们都想要一个伟大的抵押贷款利率。如果你想找到合适的时间锁定一个好的,有意义的基本了解如何抵押贷款利率。

债券收益率

传统的抵押贷款利率与美国国债,尤其是10年期债券。这样一个简单的方法来检查常规贷款利率变动是通过检查目前的10年期国债收益率。你可以找到这些信息在股票,网上或报纸。

这是两个基本的事情你需要知道的关于债券收益率和抵押贷款:

如果债券收益率上升,抵押贷款利率上升。

如果国债收益率降低,抵押贷款利率下降。

记住,这不是债券的价格,它是重要的债券收益率。

可调利率抵押贷款

可调利率抵押贷款(武器)是不同的。武器是短期利息贷款,所以他们受影响的主要是由美联储(Fed)基金利率。

其他事情影响联邦基金利率是利率信用卡、cd和储蓄账户。

经济

当股票表现不佳的市场和投资者出售,你可以预期利率降低。这是因为投资者担心糟糕的经济环境下,他们的钱转移到美国国债的安全性。

与更多的资金注入这个债券市场,高需求和低收益率成为结果是,抵押贷款利率下降。

刺激

抵押贷款利率会下降的一个原因是美联储购买bonds-something发生大萧条后不久。

虽然这种刺激可能发生在几年和数十亿数十亿美元,它必须停止。当这种情况发生时,利率不再被关押了美联储的资金。

利率通常会上升后这样的刺激。美联储将宣布停止向债券市场注入资金,尽管新闻来源将预期。

寻找什么

当试图确定低利率时,留意世界和国家的事件。如果让投资者害怕疾病暴发,冲突,战争和恐怖主义,把钱从股票市场,抵押贷款利率通常会下降。

经验法则:如果经济运行强劲,利率通常会上升。

总是关注通货膨胀,因为它可以抵押贷款利率飙升。inflation-plagued 1980年代,30年期贷款利率飙升高达16.63%。从历史上看,这些利率平均为5.5%左右。

最后,记住这一点:这很困难,如果不是不可能,准确预测经济将在未来。不要太在设法寻找一个完美的利息利率可能更现实的满足于仅仅是好的。