巨型贷款来玩当房地产成本超过抵押贷款符合限制:他们开始以417000美元对大多数地区和高达625501美元的高价房地产领域。

如果你计划购买昂贵的财产,一个巨型贷款是一个可行的选择,而是排位赛是比传统的抵押贷款。

这里有大额贷款在预选赛的关键因素。

收入

“巨型贷款总是比传统的贷款审查,”杰里米·大卫Schachter说,抵押贷款顾问和分行经理顶峰资本抵押贷款公司。

获得大额贷款,你需要证明你有收入和流动储备支付款项。传统借款人最近需要追溯到30天的薪水单和W2税收形式可以追溯到两年证明收入。

“个体借贷者将比薪水借款人仍有更大的挑战,”他补充道。

如果你是自雇,准备两年的税单和至少60天的银行对账单。你还需要流动资产资格:准备与6个月的储备新的抵押贷款。

债务收入限制

许多大型贷款资格的抵押贷款,一个系统开发的消费者金融保护局规范抵押贷款条款。如果你申请一个合格的抵押贷款,你的债务收入比不能超过43%。

如果你的债务把你推向极限,你仍然可以申请没有抵押贷款,但是,银行仍然需要验证您可以轻松地偿还贷款。

信用评分

由于较高的美元价值这些贷款,信用评分要求更高的大额贷款申请者。据Schachter说,你至少需要680符合大多数大型贷款的信用评分。

然而,所有的银行设定他们自己的信用分数要求,和一些银行可能需要更高的分数批准。

文档

合格的抵押贷款规则增加了文档的必要性。虽然借款人可能已获批准的大型有限的贷款文件过去,情况已不再是这样。

当你申请,你需要提供你支持任何索赔的文件资料,包括以下:

来自所有来源的收入证明

流动资产的证明

你文档上其他贷款

流动性差的资产的所有权和其他证明拥有属性

首付

虽然应用可能更严格,大额贷款借款人可能期待一件事:较低的首付。

“过去20%到30%(首付)需要大额贷款,“Schachter说。“这些天只有10%需要良好的信用。”

但记住,把一个较小的支付前期会影响你的抵押贷款条款。一定要仔细阅读抵押贷款文档。