时间房地产市场利率很低的时候,买家需求高似乎是理想的,但是如果每个人都能够清楚地看到房屋价值在峰值时,我们都是百万富翁。

决定卖你的家应该基于多种因素,都是金融和情感。时你应该注意市场环境作为思维过程的一部分这些条件绝对会影响你家销售你应该永远记住,选择购买或出售一个家是完全个人的。

售房理由

房主有各种理由把房子卖掉在任何给定的时间。一些显而易见的原因包括不断扩大的家庭或萎缩的家庭变化所需的空间量,改变工作或退休到另一个位置;当地工作改变,影响你的通勤;或者想搬到一个特定的学区随着孩子年龄的增长。

在其他情况下,理由可以纯粹的金融:移动你的收入有所下降,你最近离婚了,你需要生活在一个低成本的家,或者你的收入大大增加,现在可以承受生活在一个不同的社区或更昂贵的财产。

如何决定什么时候上市售房

一旦你有了你的思想,你想卖你的家,你需要收集一些信息在你确定什么时候把它在市场上。

首先,找到你的贷款支付金额,这样你有一个准确的了解你的销售收益将在你还清了所有房屋贷款和支付你的费用,包括房地产经纪人的佣金。

接下来,找到最近的类似房屋的销售价格在你的社区。您将需要采访几个房地产经纪人和咨询他们当前的市场状况来估计价格和清单可能要花多长时间你家里来卖。

市场上许多卖家选择把他们的房屋在春天因为那时更多的买家正在寻找,但你可以在任何时候选择出售。如果你家吸引家庭和受欢迎的学区,你一样可能会提供在夏天在春天因为买家想在开学前定居。另一方面,如果你的家位于一个度假区吸引年轻的专业人士或者空巢老人,学校日历是没有意义的。

做好售房准备

一个重要的因素在决定当列出你的家是它的条件。你会需要时间来进行维修和改进,家里干净整洁,清除你的许多财产。

如果你有一个大的混乱与满溢的衣柜和一个车库没有空间来一辆车,你可能需要数周或数月之前你准备把你的家在市场上。

今天是极其重要的认识到,买家对于家里有很高的期望的条件,所以不要期望能够上市后,在你的家里工作。你家应该正确定价,主要条件第一天为了出售迅速和最好的价格。