购房者想要什么?

无论你是推销你的首次购房者,年轻家庭或孤独的父母,他们正在寻找一些相同的特征与几次特殊的喜好,满足他们的特定需求。

当然,购房者个人,所以最吸引人的房屋对于买家，比如有空间作为一个广泛的后院，或者花园呼吁另一个买家。

研究人员花了大量时间分析买家找出二手房市场和如何设计新房子来吸引一个广阔的市场。

作为一个卖家,有些事情你不能轻易改变你的可是你知道吸引买家,你越能强调这些功能在你的营销材料和装饰你的家。

买家偏好

全国房地产经纪人协会2013家特性调查收集信息从购买者发现他们买了什么,最重要的特性。根据调查,大多数的买家想要更多的壁橱和存储空间。如果你可以强调这个空间在家里通过清空你的衣橱,你更有可能吸引顶级美元你的财产。

此外,65%的买家说一个家庭中央空调是非常重要的。事实上,这是最重要的31 NAR上市的特性。

NAR的研究表明,买家愿意支付最多余的钱带回家一个地下室和一个亲家套房,但是,一如既往,厨房是一个优先级,升级。

而花岗岩台面绝对都是一个受欢迎的选择,只有20%的买家说,特定类型的表面是非常重要的。不锈钢设备被认为是非常重要的,17%的买家。比那些特定的重要特征是新电器和一个外卖厨房。

作为一个卖家,如果你资金有限但厨房想升级你的约会,你最好把钱花在新设备代替新计数器。

买房人在2013年强调实用性的集中存储,空间和电器:89%买了带回家洗衣间,78%买了带回家一个车库,57%买了带回家一个壁炉和41%买了带回家一个地下室里。

一般偏好

除了NAR的研究,调查 Roper报告和24/7华尔街看着偏好在年轻买家和老买家。卖家可以使用此信息来目标营销的买家他们认为最有可能购买他们的家。

例如,调查发现硬木地板是年轻的买家比婴儿潮一代更重要。老买家认为私人主浴在家里是一个重要的特性。而年轻的买家希望,这不是优先考虑他们的年龄段。

首次购房者和年轻的买家正在寻找一个开放的平面图和一个家庭办公室最新的线路,所以如果你有老房子卖掉它也许是明智的投资一点钱在你技术升级。

你也可以阶段你表明你的独立的起居室和餐厅可以灵活的空间用于一个办公室或休闲聚会空间。

年轻的买家往往更感兴趣的能源效率比老买家,所以如果你决定更换电器确保你选择“能源之星”模型。

虽然你不能提供一个梦想的房子每一个买家,考虑买家偏好在你家里准备出售可以让你的财产更吸引人所以卖得更快。