当涉及到购买抵押贷款,你的信用评分是非常重要的。银行使用你的信用评分和报告来评估风险,决定贷款利率政策决定你的资格。

不幸的是,借款人犯错很容易影响他们的信用评分,其中一些比另一些更昂贵的和持久。

这些是最差和信贷成本最高的错误和如何避免它们。

1。不好的付款历史

你是否已经支付你的账单是债权人最关心的问题。逾期还款,错过了支付贷款违约和止赎一样,破产,卖空和税收优先权将在学分确切最重的通行费。

如果你没有在你的信用卡支付债务而6个月或者你更喜欢债权人可以“冲销”您的帐户呆坏账处理,卖给机构集合。这严重伤害了你的信用。避免这种命运按时偿还债务或通过某种形式的月度付款。

你的付款历史FICO信用评分的35%,最常用的信用评分。

2。保持高的平衡

超限和高信用卡余额是倒数第二位的事情,可以出现在你的信用报告。你想让你的信用运用的大量的债务相比,你的信用限制较低,约30%的你的信用额度。

你的债务占30%的分数。

3所示。短,参差不齐的信用记录

你的账户保持开放,时间越长越好。如果你有老信用卡仍然不错,但你不使用它们,不要接近那些账户。

你的信用记录的长度占15%的分数。

4所示。没有信用的混合体

混合的信用很好,因为它表明你可以兼顾偿还几种不同的债务。

分期付款账户(如学生或汽车贷款),反复无常账户(如信用卡)和零售信用卡全部计入信贷组合。

的信贷有助于你的分数的10%。

5。太多的新的信贷

贷款人不希望看到的是你有了无数的下限信用卡帐户或把多个应用程序为新信贷(包括买车)会很短的时间,因为他们认为这是一个信号,表明你有困难处理信贷。

此外,开放新的信用额度降低你的信用记录的平均长度,可以伤害你的分数。

新的信贷占10%的分数。

持久的影响你的信用评分

如果你犯了一个信贷错误像上面列出的,是时候重新开始建立你的信用。但是,注意需要时间对于那些瑕疵掉落你的信用报告。

下面是一些最常见的时间限制的物品留在你的信用报告:

破产:7到10年

丧失抵押品赎回权/抵押贷款违约:七年

税收优先权(无薪房产税):15年无薪,10年付费

冲销了账户:七年

诉讼和判断:7年(即使判断已经满足)

这并不意味着你将无法获得抵押贷款和信用评分从几年前残疾。跟你的银行,准备解释过去发生了什么和你有什么措施来纠正这个问题。