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买家更需要对方子的评估和价值分析

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/10/29

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弗吉尼亚州评估的一个重要部分是70岁的VA贷款计划中受益。它也是最被误解的。

弗吉尼亚州评估有助于确保退伍军人购买房屋是安全的,声音和畅销的结构。有两个元素:一个估值的财产和财产评估条件。

我们将仔细看看每个部分的强制性阶段VA购买过程。

估值

一旦你合同在家里,你的银行会安排一个评价。VA独立评估人员的利用网络。这个专业将着眼于近期同类房屋销售,或比较,帮助提出财产的公平市场价值。

银行通常需要至少一个好的管道为了前进。独特的房屋和属性的面积或创收属性都可以证明problematic-although很大程度上取决于银行的要求。

评估师提交比较,支持文档和估值。银行员工评估评论家梳子的鉴定,并发出正式通知值属性。

买家需要评估以上来支付他们所提供的。银行会借钱给任何不购买价格和评估价值。如果你获得300000美元的合同,家里只值250000美元,你需要与卖方协商,弥补差额以现金或放弃这笔交易。

弗吉尼亚州有正式的上诉过程评估值。银行可以帮助你和你的房地产经纪人导航的过程。好最近的可比销售额,不使用的评估师将是关键。

最低属性要求

评估师也将看到主场VA的广泛的财产状况。这不是一样的检验,这是更细粒度的(而不是强制性的)。但是家里检查总是一个好主意。

弗吉尼亚州的最低性能要求(mpr)大多是高层的担忧,如确保有合适的加热,安全用水和合适的屋顶。可以根据地理位置和其他因素变化的要求。

一些州将永远需要一个白蚁检查,例如,当别人不会,除非评估师指出潜在的问题。

有一个普遍的误解,在出现问题时卖方必须支付维修。事实上,VA买家可以为了得到一个家买单mpr的右边。

通常是更多的问题是否这是一个聪明的金融投资。

 

 

 

 

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标签:VA贷款

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