家里今天卖家往往接近与各种营销策略从潜在清单代理。他们提供范围广泛的选项为房主获得的财产。当地美国上市,所有经纪和代理的网站在你的区域,在很多情况下甚至全国。因为十之八九买家搜索在线,房地产经纪人的MLS的工具生成买家接触他们的清单。也有一些代理商提出不同类型的上市公司,被称为“口袋上市”。口袋上市的策略限制的家只是一个小池的潜在买家并没有公布它在本地MLS买家看到。业主认为口袋清单过去,原因有很多,包括隐私和简单。与今天的先进的美国技术,然而,限制一个家庭的原因与口袋上市的敞口几乎全部消失。

问题# 1:“我需要隐私。我不想让每个人都知道我想卖给我的家,知道我的地址,或者看到的照片在我的家。”

MLS清单今天能够覆盖所有的这些问题。房主可以列出他们的财产与一个代理在美国职业足球大联盟,但是限制清单信息完全保护他们的隐私。远离家的照片视图可以唯一的图像清单。地址可以秘密,以及所有者的名字。国家清单只需五个家庭在一定社区是可供出售在一个特定的价格。所有查询会通过清单代理,只能允许放映屏幕买方和严重,通过初审的候选人。

问题# 2:”我不想让很多人走过我的房子每一天。我会告诉我的代理价格,如果他们能找到买家,我们不需要把它放在市场。”首先,房主可以限制放映。他们可以限制为1小时/周。剩下的一周没有人允许通过。尽管这对潜在买家有点限制,它仍然允许整个市场上购买公众看到家里,安排一个约会。第二,更重要的是,业主往往会低估他们的房子的价值。卖你的家在一个预定义的价格,而无需测试市场是否有更高的买家,可以把很多钱放在桌子上。竞购战的数量和房屋销售上面列出的价格我们已经看到最近,业主风险很大利润损失在销售没有暴露的完全市场买家。

问题# 3:“如果我的房子现在不卖,我不希望有一个在美国职业足球大联盟的记录作为一个卖不掉的财产。”这是一个合理的关心一个房主也削弱能力实现他们真正的目标。如果一个房主真正想卖家中,最可能的成功的地方是在美国职业足球大联盟最潜在的买家网上购物。市场上我们看到房子每个月坐到一个完美的买家坠入爱河。有些家庭只有一次提供经过几个月在公开市场上。

如果他们只接触一个小口袋的买家数量清单,已售出机会他们将会显著降低。试图限制负面曝光,在这种情况下,卖方也将限制最重要的因素,积极的接触。如果你不是一个名人或在一个非常独特的情况,口袋上市很少是最好的选择。全国房地产经纪人和房地产组织同意将最大曝光你的家从美国上市实现顶级美元在你的销售是至关重要的。虽然有一些罕见的情况下,国内卖家更关心保持安静比价格他们可以出售他们的家,绝大多数业主才能得到最好的MLS-listed财产。是否这是一个简单的清单没有信息,或fully-marketed清单25照片,暴露于潜在购房者的清单是非常宝贵的美国职业足球大联盟的过程一个家卖家最大的投资回报。