买房是带装修好还是毛坯房好
来源：http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-12-01/1947093.html作者：北美购房网时间：2015/10/28
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很多人在买房子时，都喜欢贪图方便，喜欢买装修完的房子而不是毛坯房，那么究竟是毛坯房好还是装修的好呢？其实毛坯房和装修房是各有利弊，我们不妨先将二者从几个方面比较一下。
一、毛坯房适用于高、中、低档各类住宅，而装修房只适用于中、高档住宅。
二、比较二者优点时，可以看到，毛坯房个性化余地大，而装修房整体性强，一般档次较高，专业性强，免除了业主在装修上的人、财、物上的支出，避免了邻里间的装修干扰。
三、从双方的缺点方面看，选择毛坯房业主自己装修会消耗较多的财力、精力和时间，专业性差，质量未必有保障，邻里间装修会相互影响。选择装修房的缺点是个性化余地小。
通过比较我们不难发现，剔除影响住房购买的其它因素，仅就是否装修本身而言，毛坯房与装修房的主要矛盾其实是其经济性(是否省钱)与适应性(能否适应消费者的个性需求)之间的矛盾。
从经济性来讲，买同档次的毛坯和装修房，后者用于装修部分的钱应当是少于买毛坯房自己来装修所用的钱。因为开发商来统一装修，在人和材料用费上会节省许多，并且还可以节省业主的时间和精力。因此，对于同档次的房子，买装修房从经济上是划算的。
从适应性上说，如果开发商的装修能为消费者所接受，消费者是乐意掏钱的，但如果反之，那么消费者还要面临二次装修，问题无疑是不经济的。
无论对于消费者还是开发商来讲，有找到经济性和适应性最好的结合。购房者希望买到的装修房能够适合自己的个性，花同样的钱能够买到更多的实惠。开发商也会选择是否带装修和装修的程度来满足目标客户的需要。
但是经济性和适应性也是矛盾的，鱼与熊掌难以兼得，无论侧重于哪一方，另一方都难免会有所牺牲。对于大多数有资金压力者，他所买到的装修房往往会让其个性需求打折扣；如果很注重个性需求并且愿意付出更多的时间、精力的话，就可以选择价低一点的毛坯房，省出资金做个性装修。对于开发商来说，装修切忌平庸。做装修应当适合目标客户的生活观念，或者引导消费者接受其理念。比如现代城送精装修，同时也让购买者接受了其时尚的整体概念，价格虽高但销售不错。或者给消费者选择的余地。比如说现在许多开发商只做精装厨卫，其它部分留给住户自己去装修；有的开发商做出几种类型或列出装修菜单供消费者选择，都是不错的方法。
不管有什么优惠条件，还是要货比三家，看准了实惠再买。不论是买毛坯房还是买装修房都要综合考虑经济性和适应性，要明白自己更看重什么，哪些东西是可以牺牲的。切记，十全十美的事是没有的。
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