现在国家为了抑制更多的人哄抬房价，所以有很多买房的政策来限制一个人购买多套房屋，而最主要的就是现在的二次购房的首付问题，因为现在很多人购房大多都是在银行贷款购买的，所以如果你购买的房屋是你名下的第二套房时，一般首付的百分比就会提高，而本文就对二次购房首付的多少，还有就是介绍一些方法，让你能够逃避二次购房首付所增加的金额。

现在银行政策从4月1日从紧。二次购房是以户（已婚是夫妻）为单位，不管你以前贷款的那套是不是还完了，是不是卖了（2003年之前还完的查不到记录），都要算第二套。第二套房贷现行政策首付40%，贷款利率上浮10%。但是还有一些方法可以让你能够享受到首套房贷款的一些福利，如你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。（公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。

还有一种方法就是你可以找人和你一起承担房屋的产权，然后你占主要的产权而他作为主借款人，所以你寻找的人最好是你的父母，因为他们一般以后不会有买房的需求了。