在美国买房的华人会对很多纽约的购房政策还不熟悉，对于购房退税的相关政策更是不熟悉，很多相关新闻报道了这方面的消息。 最多可获八千元　华人赶搭购房退税末班车 　　【侨报记者张菁6月 24 日纽约报道】购房退税的经济刺激计划将于本月 30 日到期。为了能赶上最后 一班车，华人购房者都挤在最后期限前办理手续。有房产专业律师估计，在此期限后，华人的房产市场 要平静一段时间了。 　　根据奥巴马政府的刺激房地产市场的方案，凡在4月 30 日前签订购房合同、在6月 30 日前完成过户 手续的人可得退税－－第一次购房者可得8000美元，第二次购房者可得6500美元。 　　在法拉盛执业的律师汤学武处理了大量的房屋买卖和过户的案子。他说，华人的确是受到了购房退 税的刺激，他感觉最明显的就是，在4月 30 日前签购房合约的华人很多，在30 日当天达到了高峰，当天 他甚至要监督签约一直到晚上。之后签约数量则锐减了约一半。随着6月 30 日期限的临近，最近来找他 办理过户手续的顾客也非常多。可见，购房退税对华人来说还是有很强的动力。 　　购买了房屋后，购房者要支付银行贷款的律师费、自己的律师费、交易费用等，如果是合作公寓， 还要交管理公司的费用。 50万美元以下的房屋的过户税（ transfer tax ）是 1.4% ， 50万美元以上的比 率是 1.8% 。这6500 － 8000美元的退税几乎可以支付所有这些费用，甚至可能有剩余。这对购房者当 然有诱惑力。 　　不过，也有的顾客无法在6月 30 日前完成过户手续，多是由于银行的贷款过程慢或合作公寓的管理 委员会审查等非买方的原因。所以，汤学武律师认为，最好能延长购房退税的优惠政策。有的参议员提 出了延长至9月 30 日的提案，但目前还没有在议会通过。 　　汤学武说，别的族裔的人不介意租房，但华人特别渴望拥有自己的房屋。在经济衰退最严重的时 候，法拉盛的房价也基本没有降过。这里的人口密度大，很多华人购房者的收入有限，他们就把房屋出 租，减轻还贷的压力。华人的房屋被法院拍卖的情况也是很少的。 多了解这些消息对于以后在美国买房还是有很多帮助的。