许多按揭者主要是担心大小的首付,他们每月需要支付多少,和他们的贷款利率。

虽然这些问题是重要的,但他们并不是唯一需要考虑。

在你开始购买抵押贷款之前,问问自己这四个问题成为一个更明智的买家:

1。我的银行需要了解我什么?

大多数银行将希望看到证据,整整两年的就业机会展示你的金融稳定。然而,如果你只是离开学校或者劳动力的一段时间,它不一定是一个协议的破坏者,大卫·里德,作者的“抵押贷款101。”

然而,银行非常关心你偿还贷款的能力。如果你是新员工,但资产,一定要解释你的银行。也准备解释就业和提供全面的文档中的任何差距你所有的收入。

2。我的信用如何?

重要的是要让你的信用报告,检查瑕疵。(你可以请求免费信用报告AnnualCreditReport.com)。

许多信用报告errors-sometimes一项法案,该法案被标记为未付,或你的名字和别人混的争端似乎有问题。

同时,避免承担新的巨额债务买房前几个月。及时付清账单和提高你的信用之前尽可能承担抵押贷款。这些行动可以赚取你更好的利率和降低月供。

3所示。贷款流程是什么?

“贷款申请的信息可能是面对面的,但越来越多的在线完成,”里德说,按揭银行家在奥斯汀,TX。“这只是更方便。”

通常传统贷款,里德说信贷员提交应用程序电子房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)自动承保系统。然后他们得到批准或不合宜的裁决。

贷款否认发生往往因为申请人过多债务相对于他的收入。

其他承销银行内部系统,允许你检查你的贷款在线的状态。

不要变得沮丧的长度的过程。一些贷款可能需要几个星期到一个月得到批准。其他人可以花更少的时间。

4所示。所有这些多少钱?

利率只是图片的一部分,虽然大的。银行的成本变化widely-your位置甚至可以到最终的成本因素。里德称,银行通常在德克萨斯州不收申请费,可能在另一个地区更为常见。

了解关于你的贷款会花多少钱,去三个银行和得到善意的估计。GFE提供了估计你的贷款条款结算费用。gf贷款购物是必不可少的工具,所以一定要使用它们。和警惕垃圾fees-those关闭天就可以花你一大笔钱。