买进或卖出一个家并不总是按计划进行。也许卖方未能做维修需要根据购买合同。也许买方不会容纳他的讨价还价。根据这个问题,在一些州,可能有出路的购货合同,如果任何一方未能履行义务。它被称为通知执行,但在使用它之前,你需要了解它的一些信息。

基本信息

许多企业使用通知来执行,比如房东通知租户他打破了租赁。在国内购买,注意执行允许卖方或买方取消了购买合同,如果任何一方不履行合同规定的义务。买家要求取消采购合同将使用卖方通知执行形式。卖家希望取消将使用买方通知执行形式。

针对买方

如果你在买房的过程中,你相信卖方没有满足他们的条件购买合同,简单的中介可能会有所帮助。工作与你的房地产经纪人和卖方达成谅解。例如,提供了一个小型扩展可能给卖方足够的时间要求维修。

如果你不能解决的情况下,你可以发送在某些情况下卖方通知执行。例如,卖方可能需要做以下之一:

及时交付害虫的检验报告。

完成卖方财产调查问卷或转移披露声明。

房主协会提供的文档。

准备一份报告之前的保险索赔。

自然风险披露。

完成一个初步的报告标题。

除卖方购买新房的应急。

完成维修和需求关闭托管。

如果卖方仍不能满足义务,注重执行可能会给你取消购买合同的权利。

针对卖方

买家也可以接收通知执行。如果你接受买方的报价和签订了购买合同,但买方不履行协议,结束他的通知来执行对你可能是一个选项。注意执行,买方可能需要这些任务之一:

存款保证金存款(“诚信”组件附带的首付购买协议)。

增加保证金存款。

提交贷款预先批准信或资格预审的信。

提供的资金证明关闭托管。

签署并返回信息披露和报告提供证据买方的家在托管。

发出通知后,买方可以选择符合要求。如果不能达成协议,你可以取消购买合同,并开始寻找另一个买家。