购房者应该有自己的代理。买方代理工作最好的条款和价格谈判买家。最重要的是,买方代理的服务是免费的。大多数人认为他们必须支付销售佣金。真相是这样的:只有卖家支付的佣金。不管是否买家使用代理,卖方仍然支付佣金。唯一一个赢得当买家不代表是清单代理。大多数买家代理客户签订代理协议,独家代理协议。它概述了他们的服务,他们是如何补偿,双方将如何一起工作。

确保您正在使用一个代理专攻代表买家,寻找认证买家代表(ABR)。记住,你不会雇佣你的配偶的离婚律师来代表你。这同样适用于房地产。为什么使用卖方的经纪人谈判你的最佳利益?有一个固有的利益冲突。购房过程压力足够,不用担心你,不能能相信谁。你的买方代理是你值得信赖的倡导者。

买方代理人及协议

根据大多数买家代理协议,买方代理必须做这些事情:

保护他们的客户的财务信息

买方谈判最好的价格

必须公开向买方如果他们正在与另一个买家对同一属性感兴趣吗

显示所有属性买家感兴趣,符合他们的标准和预算

连接你与其他服务机构：验房师、银行、家庭担保公司最适合您的需要

买方对买方代理也有一些责任:

买家必须与买方独家代理

买家不应该把个人信息给其他代理

买家不应调用其他代理属性,即使他们认为自己是拯救他们的代理一些时间和精力

买家应该清楚地定义他们的必要条件和交易断路器来帮助他们代理简化显示过程

购房者在今天的房地产市场溢价。买家应该采访代理正如卖方面试清单代理。

确保买方代理您选择熟悉的属性的类型你想购买,你想购买的区域的细节情况。代理只是他们给出的信息一样有效。客户迁移从一个城市到另一个需要不同的技能从客户端在同一区域内移动。