卖你的家时,很容易陷入质疑你的决定。你不想把或抛售。你需要展示你的家但你不想让事情看起来被迫或压力与“硬卖给潜在买家。“你想要一个好的清单特工了解市场,知道你住在哪里工作。你要确保所有的起起落落,almost-sells和陌生人的评论不要成为一个情感过山车,决定你的人生。努力避免这四个错误,你会发现自己在做正确的事情在每个阶段的过程。

1.报价

家里必须有竞争力的定价出售。市场上定价过高会使家里挥之不去。买家比较你的销售价格与同类房屋地方相似的面积,建筑、卧室和浴室的数量、年龄和条件。你的房地产经纪人可以为你提供一个比较市场分析,通常称为比较,在你的家里,协助建立一个有竞争力的价格。最近比较可以包括房屋出售或目前在市场上。虽然每个人都希望最大化自己的销售,市场定价自己可以离开你的家未售出了很长一段时间。有竞争力的价格将激发更多的兴趣和可以生成多个报价,最终更快更好的销售价格和销售。

至于评估,他们容易误解。评估不是你家的市场价值:它是一种对价值的看法这意味着一件事抵押贷款银行,另一个当地的评估师,收集不动产税的基础上,评估。

2.房屋展示

你想让潜在买家想象自己在家里。你不想要任何打嗝。花时间去解决任何可见的问题,如破碎的窗户和芯片或剥落的油漆,。清除杂物和做简单的升级到窗户外层和计数器表面也可以做出好的印象。沟丑陋的家具和杂乱,而淡化了每个房间的清洁。考虑每个房间分期:有一个艺术空间填满有个性而不使它太私人。还要考虑的照片、视频和其他营销材料你的房地产经纪人会建议。许多潜在的买家搜索在线列表,所以照片展示最好的你的房子可以完整的或稀疏打开房子的区别。甚至一些房主开始博客。你的房地产经纪人会知道专业人士咨询,可以提供照片和视频是卖房的一揽子计划的一部分。

3.客户心态

不要错误的认为每个潜在买家都会这样:耐心会让你生存卖房的过程。你的房地产经纪人会建议离开家的时候显示。买家想要的最后一件事就是一个所有者后,预测问题,并指出每一个改善和美化市容。让他们自己发现的东西。不是每个人都访问你的家将出价:你可能会至少有一些只是想引人注意窗口购物,特别是在一个开放的房子。你可能还想了解的人,或许是因为他们感兴趣附近的家中。或者他们想要的完美和看50个家庭不会买任何东西。通过保持你的期望,你会保护自己的失望。

4.正确的房地产经纪人

面试几个代理之前选择一个和签署上市协议。采访的房地产经纪人®越多,你越容易可以评估他们的资格和您的需要。重要的是你选择他会让你感到舒适和自信你会做出的决定。清单协议将管理你的权利和房地产经纪人的职责和责任。确保你了解协议的语言,它包含的保证——取消的权利。不要害怕问的所有问题之前你希望的迹象。专业房地产经纪人了解卖方焦虑和乐意为你提供你寻求的所有信息。