如果提到购房很多人想到的都是银行贷款的利息还有就是很多时候所交给国家的税费，因为一般买房都是一件大事，而且对于首付就已经是很多家庭不能承受，还要有一笔不算是太少的钱交给国家，就要好好计算了。而在互联网上有很多关于购房税费的计算器，大多都是在一个网页上，然后填写相应的数字然后就会得到所缴纳的钱款，而本文就是对这个购房缴税计算器的设计原理进行介绍。

买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 交易费：3元/平方米。3、 测绘费：按各区具体规定 。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 。3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。

而现在人们购房时需要交纳的税费就是按照这个标准进行计算的，所以有时候可以在一些网站上直接就有一些这样的计算器，大家只要把你房屋的一些实际情况填进去就可以计算出你应该缴纳的税费，这是非常方便的，当然原理就是这个，不过对于一些城市应该有自己一些不同的税率也是需要注意的，不过也不会有太大的偏差。