现在有很多的中国人到美国纽约进行投资买房，或者自己居住但是美国国内关于购房的政策与我们国内是不一样的，所以对于他们的美国的一些房产政策还有房产的类型都应该清楚，才能在购买房地产的时候进行对于，什么才有投资的前景或者有购买和居住的价值。而本文就是对于美国纽约购房的一些指南进行介绍，也是对于很多的外国人普及美国住房类型的知识。

在美国房产发展史上，Co-op以最先的公寓形式出现，所附公寓单位称为“Apartment”一般由公司作为合作公寓的地产持有人，所有公寓单位购房者只通过持有该公司的股份和租约和公司建立租赁关系。单位的面积大小、所在楼层决定了 该公寓单位所应有的股份多少。整个公寓由公司制定管理公司进行运营，单位居住者每月向管理公司交付维护费（Maintenance）。Condo作为20世纪后期新型公寓形式于1960年犹他州共有公寓法案开始慢慢普及到全国，所附公寓单位称为“Unit”。其产生的模式是一种将独立别墅和Co-op结合的创新。如同别墅一样，所有公寓单位购房者完全拥有公寓单位的所有权。

所以在很多时候购买房屋的时候一定要知道自己所购买的是什么，到底是Co-op还是Condo，因为知道了这些就知道自己的权益和义务是什么了，而且也可以维护自己的合法权益不受侵害。