美国作为世界上经济最发达的国家之一，拥有多种证券交易所以及各种金融信贷机构，很多美国当地的居民都会纷纷的投资相应的房产，正是海内外投资者的热潮，也带动了美国当地的富豪们纷纷去投资商业房产，让美国富豪们都热衷投资方的房产类型主要有哪些?

对于美国的富豪们而言，有闲余的资金，不在乎前期的投入多少，只在乎它的升值潜力，美国富豪们都热衷投资的房产的类型首选就是别墅，而且是重点城市的城市独立别墅。这种房产类型前期投入十分的大，但城市的租金收益率特别高，虽然在前期的投入小，但城市的独栋别墅升值潜力很大，从几百万美元到几千万美元的都有，美国富豪们在买房的时候十分注意，美国的城市固有的房产参数，通过这些房屋层数来确定自己购买的城市别墅的，地段以及位置，这房屋层数包括了，房屋年龄以及住宅平均价，学区分数等等。

学区房也是美国富豪最喜爱的投资的房产之一，由于美国拥有多所重点高校，从高中的私立重点高中到，高等教育学府，每年都信这个，全世界各地的海内外，有留学生前来留学，学区房供不应求，而且学区房的价格一直在上涨，升值的潜力大，在重点学区里面，如纽约大学，旧金山大学斯坦福大学，等重点学区附近购买大批量的学区房，高收益的租金回报率往往能让富豪们都荷包更鼓起来。