美国作为高度发达的资本主义国家，近年来是海内外投资者投资的热潮目的地，美国自经济危机复苏以来，城市的经济不断的在发展，拥有许多著名的金融线城市，越来越多的海内外人士，纷纷前往美国购房，购买学区房、购买商业地产、购买小型写字楼，美国房产最热门的房产类型，美国的房产价格也是水涨船高，在近些年来美国的一些一线城市房价都出现了大幅度的涨幅情况，美国人投资房产的经验主要有哪些?

在美国，很多美国当地的美国人，购买的都不是新开发的写字楼以及商业用地，大多数都是市场上最活跃的二手房，美国的二手房产交易量相比于新建的，楼房成交量多，一般每个月都会提前将二手房购置好，然后重新装修一番，再抛出销售，从而盈利，这是美国人投资房产的经验。很多美国当地租房子的用户都会选择购买一部分的学区房，然后高价出租给，来自于美国留学的海内外留学生，从而收取高回报的租金回收率，美国的优质学区，房源地的租金大概是800美元一个月，租金的回报率大约是6%，在购买公寓的时候，投入比较大回收期短，这是美国人最为喜欢的一种房产投资方式。美国人在买房的时候不会注意这个房产的装修十分华丽，而是很注意房产的内部保修，因为美国人认为，一个房屋的内部保养壮壮保养得好，房屋的价值会从而提高，但房屋的内部保养，比较老旧，这个房子短期内不会有升值的空间。