近段时间以来，由于全球油价持续下滑，卡尔加里的房屋成交量在持续萎缩半年多之后，房价终于开始下滑，而这可能仅仅是一个萧条的开端。那么，卡尔加里房价下跌，就意味着加拿大房市萧条之路即将开始？

在过去的半年中，卡城房地产市场可谓饱受冲击，各类房屋销量都出现了超过10%的大幅下滑，特别是独立屋市场，同去年相比销量下降达25%，而其中主要是60万元以上的准豪宅。随着销量的萎缩，卡尔加里的房价也随之跌落，也是一波房地产萧条的开端。

第一，就业率下滑。卡尔加里地产局表示，自今年1月以来该市已经流失近1.2万个全职岗位，并且其中有许多都是高薪职位。虽然从数据上来说，该地区也新增了2.4万，可那些全都是兼职或不稳定的职位。

第二，经济衰退冲击人们的信心和维持房屋的能力。这段时期是卡城房地产市场真正的动荡之秋：大量无力维持房屋的卖家因为急于脱手，“降价割肉”将是他们的唯一选择。

第三，大量新建公寓的上市。由于新建公寓数量不断增加，该市的出租房空置率增长，新出租房供过于求。

第四，能源价格走低。

总而言之，卡城房市可能会面临萧条，但是离崩溃应该还有一段距离。中国的投资者应当谨慎对待向卡尔加里的投资，以免一失足成千古恨。