一位读者问我们最近有多大影响一个意料之外的工作变化可能对他获得抵押贷款的能力。

“我找到了一份更好的工作,”他写道。“这会如何影响贷款?”

我们问斯科特·谢尔登,一位高级信贷员在索诺玛,CA,和贡献者,他说答案可能取决于什么样的工作以及是否涉及到搬迁。

最好的情况下,谢尔登说,在相同的领域将是一个工作同样的薪酬结构。所以,如果你已经工作,比方说,x射线技术在医院在医疗办公室和你类似的工作,它可能不会影响你的抵押贷款。但如果你一直作为x射线技术专家工作,得到一份新工作作为一名幼儿园教师,它可能。出于同样的原因,如果你有一个规律,受薪工作(报税表)医院和你切换到一个自由(1099)的位置,你的房产抵押借款人可能会有一些问题。

如果你从自由到每小时(或受薪)位置,谢尔登说,这可能是一点问题也没有。什么可能是一个更大的挑战是获得银行批准当你改变字段。大的变化和不确定性可以使银行不稳定。

谢尔登说,最重要的是让每个人都参与交易的意识到发生了什么。没人想要一个惊喜在关闭表。

“你应该做的是告诉信贷员当你进入合同或当你确切地知道会发生什么,这样他们就可以成功的最好的位置,”谢尔登说。

可能的情况是,买房不是冲动的决定,和你长,努力让它发生。你可能救了首付,希望你检查你的免费年度信用报告,并小心翼翼地维持或提高你的信用,这样你的抵押贷款申请将批准你可以获得理想的条件。(你可以让你的信用评分在Credit.com上免费看到你站的位置)。

如果附近的一个好机会出现的过程,你不想让它危及你的机会在等待关闭homeownership-nor你想要毁掉职业生涯的机会。以同样的方式,你会想要平静和故意要改变工作或职业对住房当你完成最后一个步骤。我们的读者表示,他已经接受了更好的工作和计划很快开始工作。

接受一份工作之前,知道它是怎样影响你的贷款批准有风险,尤其是如果你搬迁,降薪(这样你可能有资格申请抵押贷款),改变字段,或进入一个不规则的收入的工作。所以最好的办法是让你的银行通知在漫漫长路的每一步。贷款人可以告诉你一件事你不想听到的,但这也是动力使交易工作,应该能够相应地建议你。

这一结果是否在关闭前或使工作开关后,你会想要确信关闭会顺利进行。