决定买房子需要一个长期的计划,包括金融和个人对未来的战略。大多数理财规划师建议您自己的家庭至少五到七年为了建立股本和收回你的投资房地产。“买然后租”策略是被忽视。

但是如果你不确定你会在家里很长时间吗?工作转移或改变生活方式,如结婚或有一个家庭,可以改变你的优先事项或需要前五或七年过去了,特别是如果你是相对年轻和建立你的事业中。

感到更舒适的一种方式买房尽管你不确定性是考虑选择出租财产,而不是出售。

“购买然后租”的方法来你家买给了你机会建立更长期股权的所有权和抵消拥有通过租金收入的成本。一些业主认为他们最终将短期地主升值的房地产投资和持续到未来,而其他人等待一个强大的市场,适当的时候出售。

寻找潜在的租赁财产

如果你特别对未来的不确定,你应该找一个家与潜在租赁吸引力当你正在寻找一个地方购买。考虑租公寓,联排别墅或单一家庭住宅面积和他们会喜欢什么功能。举个例子,你可以买到附近的大学,大学,法学院或医学院以人口不断重新租房者的每个类毕业生和新同学的到来。

如果你不愿意租给大学生或研究生院的学生,你可以针对你的家搜索领域的年轻人生活之前,他们已经准备好成为业主。根据您的地区,这可能是附近的公共交通,夜生活或两者兼而有之。

买家更喜欢独栋房屋应该试着找到一个家在学区吸引家庭,然而附近也有一个好的位置,交通,娱乐设施和商店。

租房者常常想分享他们的财产保持低成本,如果你能负担得起一个至少有两个或三个卧室,两个浴室,你可能会发现更容易吸引室友将平分房租。家庭,通常需要至少两个或三个卧室。

在租赁市场调整随着房地产市场的其他部分,你应该看看目前的租金在你想住的地方,看看他们比较购买价格。如果租金是极低的,你可能会发现很难收的租金足够覆盖你的抵押贷款,但如果租金很高,你可以在未来获利成为地主。

拥有租赁财产的缺点

当你的最初目标是住在你家里,你应该考虑的利弊在未来成为地主。

例如,一些潜在的危害包括租户之间的差距,这可能是漫长的,如果有更多的租金比需求。即使你有租户,有问题的可以破坏你的财产或不按时付房租。

作为地主,你负责修理和维护,即使你住的区域,所以你可能要考虑聘请物业管理公司帮助你屏幕租户和保持你的家庭状况良好,特别是如果你打算有一天把它卖掉。

而计划是一个房东可能不是最完美的解决方案,这可能是一个选项,这将使你的租金与购买决策更容易一些。