提到个人购房房产税或许很多人对于这个概念并不是太清楚，因为在现在，人们对于这个了解的并不是太清楚，因为我国不同的时期，这个概念也是在不断的变化，而现实行的个人购房房产税，还是在三年前的时候才逐步推广到各地使用的，所以对于很多人来说这是一项新政策，所以下文就是对于这个新名词的介绍还有她的相关解释和计算方法。

个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。征收范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。如何计算：1.从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2.从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

但是房屋的用途不一样，那么个人房产税所征收的税率也就不一样，如果你是自己住的房屋，那么就可以按房产余值进行征收，税率是百分之一点儿，可是如果是出租，那么就要按租金进行征收，税率是百分之十二。