因为现在股票市场跌的非常厉害，所以有很多的人选择在房地产市场能够回捞一笔，但是这个想法是非常好的，但是实际会是这样吗？人们所说的“股市跌房价涨”真的是铁律一条吗？什么时候都是正确的吗？而本文就是对这条铁律进行解释还有就是它的来由，因为这条法则在一方面的解释也是可以说服很多人的，而本文就对这些进行介绍。

近期，A股连续暴跌，超过30万亿财富灰飞烟灭。在股市震荡态势下，各路资本是否会转战楼市从而刺激房价暴涨呢？对于中国股市和楼市的关系，业内比价流行的看法是“替代论”。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。

如此看，在当下股市低迷之际，大量股市的资金会流向相对安全的楼市中，因此会刺激楼价进一步上涨。上述论点看似有理，其实不然，股市和楼市如果只是单纯的替代关系，那么，整个经济系统就是割裂的，甚至可以说这不是一个真正的市场经济体系。首先，所谓的替代关系只能存在于正常的股市行情中，即没有出现非理性上涨或下跌的股市环境，在这样的股市环境下，股市上涨带来的赚钱效应或股市低迷带来的不赚钱效应会使资金合理流入流出，当流入足够多或流出足够多，楼市价格就会与股市行情呈现负相关的“替代效应”。

所以对于现在很多人说的“股市跌房价涨”，就可以找到理论依据，但是现在中国的情况却不能用这个公式去套，因为股价下降，是财富大幅的减少就从侧面降低了人们的购买能力。