出租你的房子,公寓,公寓也可以是有利可图的。但你如何准备出租的房子吗?

租房者的数量在美国州目前40地处预计在未来10年增加五百万零六间,根据协会(National Association of REALTORS)。如果你想要它的机会。

在你发布一个“出租”迹象和宣传你的租赁财产,需要时间准备你的地方。这些步骤将帮助您准备租赁财产和吸引高端租户。

准备出租的房屋

1。检查你的家

当你的家里是空的,彻底检查和修复的主要问题。解决潜在的问题区域包括屋顶漏水,下垂或堵塞排水沟,车道裂缝,漏水的水龙头或管道、插座、烧坏的灯泡。另外,检查你的地板,确保他们的声音。

2。认为安全

租户会感觉更自在生活如果他们有一个安全的地方。如果你出租的部分你的家,安全、独立租赁区域的家里。确保烟雾探测器处于良好的工作状态。为家里的厨房和每层配备一个灭火器。

3所示。清理

什么都不会关掉一个潜在的承租人肮脏的地方。清洁地板、窗户和窗帘。洗发水去除污渍的地毯。重新油漆的墙壁和一个中立的颜色,使房间看起来更清晰和明亮。

4所示。评估你的家具和电器

清洁适用于家具和电器。如果你有有价值的家具或设备你不想被盗或损坏,移除它们。如果你提供装饰家里,确保所有你提供的工作秩序。

如果你是提供设备,确保他们内外清洁。记住,租家电器可能会让你提高租赁价格,但它可以花费你如果电器需要经常维修或维护。

5。决定如何管理租赁

如果你计划来管理出租自己,然后获得一个合法的租赁文档为你和你的租户使用。如果你不会管理自己,给自己时间来找到一个有信誉的物业管理公司。

物业管理公司一般收取4%到12%的月租金为他们的服务,但是他们会筛选潜在客户,管理维修,收取租金,处理国税局支付,如果需要处理拆迁。

6。通知你的抵押贷款和保险公司

重要的是你的抵押贷款和保险公司联系,让他们知道你不会住在家里。你的抵押贷款公司拥有某些权利保护其安全利益。一旦你通知你的抵押贷款持有者意图出租你的家,你可能需要满足一些特定的mortgage-as-landlord需求。

你应该把你的房屋保险政策给房东,财产保险政策覆盖任何损失由于租户的过失,自然灾害,火灾或水的破坏。

7所示。确定市场价值

一旦你的家是准备出租,找出你每月成本和评估与租赁物业的面积来确定你的价格列表。当你发布你的广告出租,你要突出理想的特性来帮助销售潜在租户的财产。注意的时候,更有吸引力的renters-March通过8月通常是最好的时代定位一个租户,据。

8。筛选潜在租户

一旦你确定一个潜在的租户,问他们填写清单的应用程序名称(s),雇主,以前的地主和引用。你也会是明智的注意他们的社会安全号码和签名授权检查他们的信用报告和犯罪史。了解业主与租客的权利,不同地区但合法管理公平待遇。

USAA保险公司说的四个成员每年移动。换句话说,有一个活跃的租赁市场,租你的家可以是一个有吸引力的方式来提高你的收入和利润从一个地方你不愿意部分如果你对房东的角色去正确使用这些技巧准备回家租赁。