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买房中的注意事项Q&A

来源:http://www.hminvestment.com/News-view-7408.html作者:北美购房网时间:2015/12/16

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买房的时候一定要看一些注意事项,免得自己掉入商业陷阱。小编整理了几个大家在买房过程中经常遇见的问题,大家快来看一看啊!

    Q1:签订房屋合同时,要注意什么?

A:虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同,但“即使是中文合同,普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思,更何况是外语,特别是一些小语种?”因此,前往国外看房产时,最好把翻译带上。翻译可以帮助确定房子是否属于中介代理的房地产商、确认标的房产是否已经被售卖,从而降低被欺骗的可能。

Q2:在海外买房要聘请专业律师吗?

A:虽然国外的房产中介一般都是比较正规,服务也是比较规范的。但是毕竟不是投资人自己的国家,政策不同,再加上语言的问题,对于一些房产信息或者合同内容,光靠中介一人之言,作为买家是很难理解,也有会因为会错意而造成误解或者过错的风险在。因此你需要一个全面为你服务的专业律师,由他陪同你参与整个看房、选房、签合约和最后交易过户的过程。一方面可以帮你把控过程和内容的真实性和合法性,还可以给你提供一些专业意见,帮你更好完成买房过程。

Q3:海外买房可以私下交易吗?

A:最好避免私下交易,有些投资人会为了省去中介费用或者相信熟人介绍而选择私下交易。这样做其实是不太明智的。先说说第一种,为了省中介费而选择私下交易。不要觉得绕开了中介就省钱了,也许你不但省不了钱还会惹来麻烦。因为不同于你在自己国家,对国情、行情、社会环境等都比较瞭解。对于一无所知的海外,包括房产的真实情况、周边房价的范围等。如果你选择将信任交给一个完全陌生,而只是一次房屋买卖关系的卖家,那么你就太天真了,无论对方看上去如何善良诚恳,你都应该要自我保护,不要为了省一些中介费而给自己带来隐患。

Q4:在海国外置业,如果是买二手房,应该注意些什么呢?

A:首先要确定该国家是允许外国人买二手房。

其次,你能看见的就是地段,周边环境,房子格局,看你喜不喜欢,是否符合你们的需求,专业的东西你们也看不出来,要不为什么大家都得请验房师, 房子有没有问题得专业的人看,可以问中介这个房子在市场上出售了多久,房主是不是急于出手等等。

另外,注意事项都比较多,但是具体要看是针对哪些方面的,如果是签合同时注意的就是价格,贷款,付款方式,过户时间,税费,交房时间等其它详细内容。

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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