美国购房成本应注意的问题
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_90b2df9101011j2f.html作者：北美购房网时间：2015/10/25
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在美国购房时，除了购房所需要的最基本的成本以外，还要注意以下项目：
产权调查及保险费：产权保险费随房产所在地的不同而变化。从最具竞争力的产权保险公司中选取一家投保。在签署买卖协议时获得产权保险，买卖双方交易结束后，即可支付保费。
登记费：登记费为将产权变更录入官方记录的费用，由政府收取。登记费可由任一方支付，但通常由买方支付。登记费通常金额固定且金额极小。
律师费：律师费随交易地点及复杂度的不同而变化。大多数律师收取销售价格的一定百分比，约为0.5%至1%不等，也有一些律师收取固定金额或按小时收费。律师费由每一方分别支付给其律师。
房产转让税：转让税随房产所在地的不同而变化，从科罗拉多州的0.01%到特拉华州的2%不等。五个州不征收转让税（密西西比州、密苏里州、新墨西哥州、北达科他州和怀俄明州）。全国房产经纪人协会有一份各州所征收房产转让税金额的列表。
经纪费：房产代理费或经纪费通常是可以协商的。尽管标准费率为6%，但一些代理商愿意为达成交易而降低费率。另一些代理商则征收较高的费用，但包括其他的职能，如产权调查，该项费用通常由卖方支付。
入乡随俗，在当地就按当地的法律与风俗办事，必要时，一定要用法律来保护自己的合法权益。
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