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中、美买房的条件比较:北京买房还不如移民

来源:http://view.news.qq.com/zt/2010/yimin/index.htm作者:北美购房网时间:2015/10/24

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   北京的房价越来越贵,简直就是要一天一个价的节奏。如今,很多人开始比较中美买房那里更划算。

买房VS移民 投入产出比

显性投入对比——购房略微胜出

 

北京购房

投资移民

2010年5月份,北京楼市的新盘均价为25680元/平米。

如果购买一套90平米的房间,将投入231万元。

并没有计算随之而来税费、装修。

美国:342万

加拿大:235万

澳大利亚:454万

新加坡:962万

 

 

理论上,在房价超过3万元的地区(比如北京二环内),有能力购房的人都具备了移民美国的条件。

当然,觉得“投资移民”成本太高的人,可以选择“技术移民”,一般消耗在4-5万元(含中介费)。

每天都有近60名教育背景良好、工作体面、收入颇丰的中国中产精英同时向加拿大移民局递交移民申请。…[详细]

隐性投入对比——半斤八两

北京购房

投资移民

住房隐性成本的几个方面:

社区服务、交通成本、教育设施、购物、娱乐等。

越是大城市,越是市中心,隐性支出越高。…[详细]

伦敦大学经济学家Nattavudh Powdthavee运用分析得出,假如一个人从经常能见到家人和朋友的城市搬到另外一个不能常看见他们的城市,他需要每年多挣八万五千英镑来弥补由于远离这些人所失去的幸福。一个月见一到两次朋友和亲人的价值相当于三万英镑的额外收入。…[详细]

 

 

更简单直白的成本就是:某人在北京一住几十年,过惯了亲人朋友大规模散布首都各角落,一个电话就可以呼朋引伴的日子,未来如果失去这份踏实的逍遥,还能不能晃晃悠悠的快乐着?

这是个因人而异的变量。实际中,大量中国人,依靠汇款来弥补家人为他担当了家庭责任和义务的报偿。

显性收益对比——购房继续胜出

北京购房

投资移民

即便国家调控政策已然满天飞,即便房价上涨远超租金,投资性购房的威力依然不容小视。

在新加坡,生意有15%的利润,已经很让人欢欣鼓舞了,可拿回中国呢?太一般了。”

 

 

在波士顿,王征是一家公司的建筑工程师,小老板也是个中国人,五十多岁才爬到合伙人的位置,他觉得自己再这么呆下去,“闭上眼睛就能想到自己四十岁,五十岁,六十岁的样子。”

回国后,在正处于急速上升期的建筑业中,王征很快成为一家两千人规模的公司的副总,年薪是波士顿的两倍。“回到中国,你会觉得整个人生都彪悍起来了,”他说,“那是30年走完人家100年的路的速度。”…[详细]

隐性收益对比——外国的月亮为什么显着圆?

北京购房

投资移民

无论如何强调“资源”、如何强调“人脉”,你花几百万在北京买套房,连个北京户口都办不了,不是么?

无论以上的一切成本多高,到这里就都可以把等式做平,甚至这收益更加令人眼红——

投资移民,可以支付转型期的中国所付的或忽略的代价:规范的法律、先进的理念、孩子的教育、高福利、低征税点、健康的空气、安全的食品、免签多国护照的便利等。…[详细1]…[详细2]

 

 

佐证1:多年前以人才名义被北京市授予绿卡“居住证”(非北京户口)者,多年后其子女却不能在北京参加高考。由此造成有的绿卡子女以自杀相抗。…[详细]

佐证2:移民马舒至今保存着2001年初时,他刚到加拿大时看到的一份报纸。上面刊登着当时的加拿大总督(类似于中国的公安部长)因为多用了10万元人民币装修办公室。被媒体曝光后,道歉无果,只好引咎辞职。

   对于房价飞速上涨的中国来说,我认为也许我们应该将视野放得更远,关注一下海外市场,可能会发现一片新的天地。

 

 

 

 

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标签:在哈尔滨,买房,条件

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