不同于中国房地产税，美国房地产税是在房产保有环节进行征收，具有收入与支出、税负与公共服务对应性强的显着特点，展现出较强的生命力。美国财产税是美国地方政府的主要自有财源，经过长期实施与不断完善，目前已发展成为美国财产税中最核心的部分。

首先，房地产税征税规模实施全民征收，以房地产核定价值作为计税依据。核定价值由两部分构成，一是房屋本身的价值，主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值等；二是土地的价值。一般来说，各地比例大约在1%-3%。

其次，美国采用不同的方法对房地产进行估值。一是市场比较法，一般适用于较简单的住宅类的评估；二是成本核算法，一般用于评估大型公共建筑；三是收入分析法，这种方法一般用于商业出租等房地产的评估。 

最后，美国地房产税税率经常变动，房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。

房地产税的征收关乎当地居民和全球投资者购置房产的相关事宜，除了谨慎制定其方案之外，还应当考虑房地产市场的发展概况。