当你考虑购买一个房子,有两个方面的故事:卖方要价和财产的实际价值。这就是一个评估师步骤。

评估师的工作是什么?

评估师的工作是确定一个属性的当前值。大多数的工作都是现场的评估师:

进行一个房间分别演练来确定内部条件。

走的长度属性来确定外部条件。

评估任何设施如游泳池,完成了地下室,或内置的酒吧。

注意任何健康或安全代码违规。

记录的布局属性。

场外,评估师也可以评估当前的房地产市场在附近,以帮助确定财产的价值。

你怎么知道一个评估师资格?

通常,你的银行会选择一个评估师。评估师应citic或有其他认证。如果评估师专业组织的成员,如评估基础上,他或她很可能会遵守一定的道德规范和规则的行为。然而,并非所有的州要求认证,所以在开始之前做一些研究。

评估师雇佣谁?

通常,银行或融资组织聘请评估师。因为它的最佳利益的银行得到一个好的评价,银行将有一个著名的估价师列表他们雇佣了过去。

谁支付?

贷款协议通常包含一组房地产的评估价值。无论谁拿出贷款支付鉴定,除非合同另有指明。然后买方支付费用在最后的成本。如果卖方是动力,他可以支付评估自己回到他的要价,而利益买方通过减少关闭成本。

贷款人不得调整后费用雇佣评估师。预计平均300美元到600美元的范围根据大小、属性值和位置。不同的评估报告类型采取不同的努力,这可能影响价格。

需要多长时间?

一个或两个小时的平均时间是对大多数评估财产。你应该最有可能收到报告平均在三到七个工作日。需要可以依靠的时间报告的类型,大小的财产,和其他因素。

的好处是什么?

把评价作为一种投资你的时间,金钱,和努力。重要的是要知道什么是你的房子的价值,它将帮助你得到你的贷款批准。希望这一步,其余的买房过程顺利进行。