'家庭购买和销售旺季,如果你想买在较低的库存和高需求,你可能会努力一场竞购战。2008年住房危机之后,他们肯定走了一段时间,但现在最近的一项研究发现竞购战力。

这是买家的问题:你知道如何处理一场竞购战,或者你会放过这个梦想家吗?这是你可以做的所有事情是错误的你知道怎么做是对的。

没有意识到你在竞购战

一定要失去一个竞购战是没有意识到将会有一个。所以,你怎么知道的?

首先第一:知道你购物。如果你在下列之一:在最热的,认为两到七倍比全国average-chances在我们的网站,将会有一场竞购战:

圣Jose-Sunnyvale-Santa克拉拉的CA

圣Francisco-Oakland-Hayward CA

Denver-Aurora-Lakewood,有限公司

达拉斯Worth-Arlington,TX

Oxnard-Thousand Oaks-Ventura,

Austin-Round岩石,TX

哥伦布,哦

洛杉矶Angeles-Long Beach-Anaheim,CA

Boston-Cambridge-Newton,MA-NH

罗利数控

科罗拉多斯普林斯,有限公司

新Orleans-Metairie拉

棕榈Bay-Melbourne-Titusville FL

Washington-Arlington-Alexandria,DC-VA-MD-WV

内华达州Vegas-Henderson-Paradise

即使你不是在其中的一个地区,全国房地产市场依然紧张(太多的买家,没有足够的库存)。所以,观察周围的环境。有多少人在开放的房子吗?

“如果感觉好像你在中央车站在高峰时间,很有可能会有一个提供多个情况下,“维多利亚Vinokur说,一位房地产经纪人Halstead资产在纽约市。

最后,如果你出价,你的代理告诉你他们听说过更高的出价,说:“你现在知道你有竞争,苏珊·麦克唐纳的丹尼尔·盖尔苏富比国际物业在花园城市,纽约。

完全混乱

卖家希望你来提供一个清晰,易读的包,不是mis-autocorrected Snapchat。当你知道你在一场竞购战,Vinokur说,得到这些问题的答案:

有截止日期提交了吗?

有特定的格式提供卖方希望看到吗?

还有其他因素可能对卖方来说重要吗?他想要快速关闭或延迟?次电影化融资提供?卖方想留在或租金,直到他能找到另一个家(也称为rent-back协议)?

问这些问题是一个很好的方式让你提供拒绝。你还想知道卖方是寻找,如果它和你愿意做什么。

”有一个干净、正确和清晰可辨提供数据包,预先批准信或资金证明,“说Sepehr Niakin,代理谁拥有CondoBlackBook.com在迈阿密。添加一个求职信,个人,不要害怕。

“写一封信给业主说为什么你爱家庭,“Vinokur说。毫无疑问,这应该不是一个轻松的信应该编写良好的和真诚的。

一个有效的求职信应该包括这些方面:

介绍称赞卖方的财产

第二段描述你喜欢你的工作(一个好的,我们希望!),你的家人,你的兴趣。

第三段应该描述你如何想象你未来的房地产。例如:“我们希望您会接受于我们想提高我们的孩子在这里。”

低价收购这并不突出

在炎热的市场,不虚报低价,看看卖家会招待你的提供(淡季)。当你制作报价,使它成为一个强大的人物,这一数字可能脱颖而出。

“大多数提供将整数,所以脱颖而出,到下一个最高数字1或6月底,”布莱恩·霍兰说,与购房者代理营销二世在洛杉矶。

不要冒更大的险

当你与多个竞争,你必须要准备好。如果你能支付现金,这是一个巨大的加上专家认为这是最好的方法之一。但并不是每个人都能做到这一点。预先核准的所以卖方知道你是认真的。如果这还不够,冒更大的险。

“如果可能用现金支付,如果没有,考虑增加你的首付,”莎朗·沃斯说,奥兰多地区房地产经纪人协会的主席。

你也可以放下一些实质性的保证金——Lera拉萨特说:“1%或更高版本,李,一个房地产经纪人和布里格斯·弗里曼在达拉斯苏富比国际物业。

如果你仍然决意要让家里,你也可以提供支付卖方成交成本。

忽视你的限制

一线走,尽管——脱硫罐可以是有益的,但小心不要陷入购买狂潮。如果你多付的房子,你真的赢了吗?退一步,找出限制你想支付多少财产。

你可以在两个方面:

让你最好提供前期,先发制人假设你不会有机会让另一个沃斯说。

与一个调整条款,多少你愿意出价高于另一个细节提供了一定的限制,Niakin说。例如,您的出价400000美元的上限为425000美元,提供出价高于最后一次出价5000美元的增量,直到达到425000美元。(你还想让一位律师词正确条款。)

”这只是建议如果买方真正想要财产,愿意把所有的卡片放在一个表时,他们知道会有多个,非常积极的买家提供,“Niakin说。