说到房地产经纪，首先想到的就是他们那身永久不变的西装和用不嫌累的嘴皮子，然而你说了解的房地产经纪可能并不全面，下面来详细了解下吧。

房地产经纪是房地产中介的一部分，也是经纪行业的一个分支。房地产经纪是基于房地产这个特殊商品所形成的市场而产生的，是指房地产经纪机构以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理、提供房地产信息等活动的经营行为。房地产经纪服务有狭义和广义之分。狭义的房地产经纪是指在房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中，为委托人提供信息、咨询、居间、代理、行纪等服务。广义的房地产经纪包括在房地产投资、开发、销售、经营管理等各个环节提供的经纪服务。按不同分类标准可做不同分类，主要包括如下三种。

(1)房地产居间和房地产代理

虽然经纪活动包括居间、代理和行纪三种主要方式，但行纪主要出现在普通商品的对外贸易领域，并不适用于房地产，对于房地产经纪，如果按服务方式分类，主要分为房地产居间和房地产代理两类。

1)房地产居间

是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。

2)房地产代理

是指房地产经纪机构及其人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。其中，新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型，一般由房地产经纪thldl.org.cn机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。

(2)新建商品房经纪与存量房经纪

我国目前房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和存量房市场，土地市场上的业务相对较少。

新建商品房经纪又被习惯称为一手房经纪，是指房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金；存量房经纪也被习惯称为二手房经纪。存量房经纪主要涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。在采用代理方式的存量房经纪活动中，既有卖方代理业务又有买方代理业务。

 (3)房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

目前，房地产经纪活动主要涉及的房地产交易方式是房地产买卖和房地产租赁。因此，根据促成房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和房地产租赁经纪。房地产买卖经纪包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场；房屋租赁经纪活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

正所谓家家有本难念的经，尽管房地产经纪在日常生活中总是招人烦，但倘若你想买房时没有经纪的跑前跑后还真是不好办呢！