购买你的主要家庭就像实现美国梦的重要部分。一旦你经历了买房的满足感,你可能会购买另一个。嘿,谁不想一个悠闲的假期度假spot-especially如果你能把它变成一个摇钱树,租了吗?

虽然度假屋可以成为一个优秀的的收入来源,管理不是那么容易洗床单和在VRBO发布上市。避免这些错误,你很快就会成为度假天堂的道路上。嘿,也许我们呆过一段时间能来吗?

1。不检查租的地方性法规

你会认为这是明显但问问克里斯汀•Karpinski的作者如何租度假性质由业主,“被忽视的频率。

“这是一个大问题对于很多人来说,“Karpinski说,谁在奥斯汀还拥有度假屋,TX。

购买之前,检查房主关联规则和城市或直辖市规定。你的房地产经纪人应该能够有所帮助,但确保你选择了一个职业的熟悉度假租赁。

你可能会跳过这一步,因为你看到其他人附近房屋出租。但beware-if你被抓住了,你可能面临巨额罚款。

2。不挑剔你的管理公司

客人支付他们辛苦赚来的钱呆在你的地方,而不是传统的酒店,度假租赁营销专家马特·兰道说。

这意味着你的责任保持地方清洁和管理客人的抵达和起飞以及所出现的问题。虽然你当然可以自己管理这些细节,你可能想要考虑外包。

“很多人进入并找出它比他们认为的更多的工作,”Karpinski说。“这是一个伪兼职。”

这就是一个管理公司。但不要选择一个基于该公司需要削减比例最低,并提防那些收取低得离谱,Karpinski说。

他们可能会缺席,不熟练的营销人员,或者只是脏了。在评估潜在的经理,Karpinski建议要求见五个更多的属性点,没有警告。这样,你就可以看到干净的他们让每个家庭,不让他们有机会事先擦洗。

3所示。抛出了一个装饰家里

许多度假屋卖家具的,所以不要被关闭,需要改造。

不止一次,Karpinski度假别墅有一个很好的交易,因为卖方的装修味道是不确定的。

“我出了较低的价格只是因为他们butt-ugly,“Karpinksi说。

认为,花哨的壁纸是一个礼物:它可能摆脱其他买家和推动价格下降,而你聪明的买家可以剥掉。

4所示。购买请自己

我们知道有自己的度假的想法,被你珍惜的东西,基本上是生活在梦中。但是我们有一些坏消息:如果你想出租你的财产,你的口味根本不重要。

你想要什么,符合市场,租房者可能会寻找。例如,一个或三个卧室的房屋租金比两居室,Karpinski说。

注意在附近租房工作:买家对视图或装饰门廊湖gaga吗?把钱花在这上面,而不是在家里舒服的根据自己的标准。

5。把它作为一种爱好

等网站Airbnb和HomeAway出租度假屋相对无痛的过程,并同时被有趣的在同一时间。但这并不意味着你可以把管理你的度假别墅。

当然,您可以贴一些照片和马上启动并运行。但是你最好把你的时间,确保你没有错过任何可能让你潜在的度假者的循环。很简单:你想去上面,除了提供设施,旅游指南,和不间断的服务。