还在抱怨中国房子贵吗？看看旧金山的吧！在旧金山，有钱都不一定买得到房！房产网站更是忽悠。

因为坐拥硅谷，旧金山房产市场应该算得上全美火热的了。大量创业、工作的高素质人才涌入使得旧金山房产深受许多人喜爱，但与此同时，该地房屋库存却非常有限，房价自然水涨船高。

实际上，旧金山房价虽然不低，但相对于伦敦和东京还是相对合理的。因为旧金山四面环山，全城只有49平方英里，其大致相当于中国的北京或者上海还是可以接受的。

1)价格。放长线钓大鱼才能有所收获。投资旧金山房产从长远来看，已经有了回报，过去一年旧金山房价上涨了12%。且市场一直处于稳定上升趋势。2015年8月，旧金山单户住宅(singlefamily homes)中位价达到127万美元，同比上涨31%；公寓中位价则为100万美元多一点，同比上涨了11%。一年前买房的客户，短时间内已经大赚了一笔。

2)挂牌VS出售。旧金山房产在网上的挂牌价和卖出价之间往往有很大的差距，这是通过把价格订低和产生一种招标的氛围。平均而言，8月单户住宅实际售价要比挂牌价高出逾16%。所以，如果你想在旧金山置业，请做好准备支付高于挂牌价的资金。

3)正是因为房产市场如此火爆，当中国买家来到旧金山时，一定要提前准备好租金，因为销售周期很短。8月，单户住宅在市场上的平均停留周期是20天，公寓16天。停留周期包括3?21天的冷静期(contingency period)。在其他情况下，房产一般在一、两个星期内就能卖出，所以快速做决定的能力至关重要。全现金无冷静期的出价，将会起到很大的作用。

4)旧金山房产库存非常有限，且最近的库存量在进一步减少，同比下降了27%。目前市场上的库存不足，部分解释了为什么旧金山房价越来越高。好消息是，很快会有大量的房产入市。

总之，想在旧金山买房，除了准备很多的钱之外，还要准备更多的钱。