租金价格继续上涨,因新租房者涌入市场。如果你是房东,这残酷的算术加起来的零花钱和更少的租赁选项。

虽然租赁危机是真实的,但并不意味着你应该冲进你的下一个公寓。当你寻找你的下一个出租,小心避免这六个错误,可能花费你的时间,金钱,和悲伤。

1。不读租赁

所有的租赁并不是平等的。如果你没有坚定的理解有约束力的合同你签,你可能面临严重的问题。

作为一个例子,一些leases-particularly管理公司拥有大量的物质可以有仲裁协议条款,这迫使你解决所有在有约束力的仲裁诉讼,而不是法庭。

你还需要研究更新方面,转租规则(以防室友移动),实用协议,租赁条件,产权规则和滞纳金。

2。想房东将修复它

冰箱里休息吗?没有问题,只打电话给房东。他会修理它,对吧?

不一定。租房者大多是不知道房东不需要修复一些家电如洗衣机,干衣机,冰箱,微波炉。破碎设备不考虑主要维修(不像热,热水和安全特性),而且在大多数县房东不具有法律义务修复它们。

当然,大多数好的房东,但你应该问问确保。检查租赁和确保没有一个条款规定房东没有解决任何不必要的设备如果它打破。如果是这样的话,小心租一个地方的条款和旧电器。

3所示。不记录损坏

大多数租户不采取额外的步骤,记录他们搬进来之前的地方是什么样子。摄影,带时间戳的证据之前的财产损失可以回到你的存款最好的方法从一个坏房东(或人笨)。

拍照的任何损失,包括地毯污渍,洞在墙上,破解瓷砖等。它还有助于写下来,记录这些赔偿和房东签署它。

4所示。只有一个口头合同

如果你的房东说他会做一些事情,说,修复空调移动后,不要相信他的话。把它写下你的房东将不太可能去忘记它。

这同样适用于其他任何你的房东说,如更新租赁在今年年底提高租金。你将很难证明一个口头合同在法庭上如果产生问题走那么远。

5。不是旅游社区

不要错误的认为附近看起来是一样的。除非你知道你的城市或城镇以及当地警察,白天你应该参观附近,在晚上。如果事情看起来粗略,你没有发现从你的门廊。

6。不拉你的信用报告

这绝对是一个地主的市场,在许多大城市,房东想让最好的租户和他们确保信用评分。

虽然你的信用评分不重要,当你租(而不是购买),你仍然应该把你的信用报告,检查错误,争议任何你发现。它可以增加你的信用积分足以让你胜过竞争对手。