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听牛刀说房价犹如半夜打鸡血

来源:http://wenku.baidu.com/view/5ccf291314791711cc7917e7.html作者:北美购房网时间:2015/10/20

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说到房子,很多人都觉得头疼,没有房子就没有归属感,没有房子就娶不上媳妇,甚至没有房子就没有尊严。牛刀作为中国楼市的“唱跌派”,他眼里的房价则是“跌跌跌”!牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式,中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式,中国房价少要跌去80%。

在牛刀看来,中国房价下降要分三个步骤: 

第一个步骤是区域性泡沫破灭。温州、通州、义务、鄂尔多斯、香港、海南等地,房价泡沫正在以各种形式破灭,这一步的特征是市场在考验开发商的资金链,过程要延至本年末。 

第二步是大跌,货币紧缩政策的响应传导到市场,全国房价将出现局部大跌,地价开始普跌,生产成本和生活成本出现大幅降低,中小企业开始如雨后春笋蓬勃发展,资金流出房地产。这个过程将持续一至两年。 

第三步是普跌,市场开始根据购买力进一步校正市场的供求关系,房价回归常态,三四线城市房价会被打回原型。

中国房价走到今天,一切还在政府可控之间。这是我们看见的积极的一面。当然,危机依然深重,风险敞口极其巨大,如何应对,是我们应该考虑的大问题。第三个刘易斯拐点已经出现,这是中国城市化的一个大拐点。 刘易斯拐点的出现,说明中国的城市化是一种极度虚伪的城市化。简单地说,刘易斯拐点即劳动力过剩向短缺的转折点,是指在工业化过程中,随着农村富余劳动力向非农产业的逐步转移,农村富余劳动力逐渐减少,最终枯竭。体现在很多企业,就是一涨薪水,老板就要破产;而不涨薪水,就招不到工人。

假如中国房价真的像牛刀说的那样,似乎在大城市买房也不是不可能了!啥也别说了,快去数数自己的小金库先!

 

 

 

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标签:牛刀,房价,泡沫,暴跌,刘易斯拐点

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