我们得到它。再融资似乎stressful-who希望紧缩数字和与银行当你已经回家?但是有更多的东西比再融资压力:离开免费的钱放在桌子上。

利率,今年早些时候在历史低点,已经开始攀升,许多专家认为他们将继续上升趋势到2015年。如果你还没有再融资,不要惊慌,仍有时间。但是等待太久,你可能会失去成千上万的美元存款。

你紧张了吗?不要!再融资实际上是很简单的五个基本步骤。

1。考虑你未来的计划

不要再融资,除非你有一个好主意,你会在未来五年或更长时间。你看到你的贷款通过直到结束?然后再融资是为了节省利息。你打算在五年内出售吗?它可能是值得的如果你能收回你的成本在3和新每月都显著降低。

但是如果你不知道如果你想留下来还是离开,踩下刹车。如果你认为你可能需要一个新的工作或将在未来两到三年,最好是等待。

2。考虑你的股票

再融资可以为一些是一个好主意,但不是全部,房主。如果你有一个固定利率抵押贷款和抵押贷款利率下降,它可能是有意义的再融资。但即使你可以受益,你可能不合格。

一些抵押贷款机构要求借款人拥有至少20%的股权在他或她的家里。其他人可能为那些提供再融资包不到80%股权,但这些包可以包含私人抵押贷款保险和更高的利率,这可能会抵消储蓄。

3所示。决定什么时候你会收回成本

大多数人不喜欢做数学,但这个计算是简单和轻松。

首先,估计你关闭成本。对于这个示例,假设3500美元。

下一步,找出你可以节省多少钱每个月使用新的利率。使用计算器。对于这个示例,假设100美元。

最后,关闭成本金额(3500美元)除以每月金额(100美元)。总和是多少个月需要收回成本。

所以3500÷100 = 35个月。在这个例子中,需要35个月,约三年,收回你的成交成本。

如果你打算卖掉你的房子在那个时间,再融资是不值得的。如果你超过五年收回成本,这也是不值得的。

4所示。提高你的信用评分

一个更好的信用评分通常意味着一个更好的利率。提高你的信用评分通过偿还任何小债务或贷款,你可以支付。如果你计划在不久的将来再融资,避免注册任何新的信用卡和承担债务。

如果你没有最近一份你的信用报告,你可以得到一个免费的三大信用机构(Equifax,TransUnion Experian)每年一次通过AnnualCreditReport.com。仔细看看你的报告和研究每个部分,以确保没有错误。在信用评分报告是很常见的错误,所以争端任何你看到的。

5。使用一个好的代理

最简单的方法来减少抵押贷款购物的压力是雇一个抵押贷款经纪人。收费(约1%至2%的贷款金额),代理将为你做购物。记住这将增加你的关闭成本和增加你的补偿,但对有些人来说这是值得的。