关于房价计算器也叫做房贷计算器，因为这款软件主要是计算还房贷的一些方法，就是选择不同的方法然后，返款的期限，就可以知道房贷在多少年能够还完，然后也知道，每月应该交多少钱，向银行用于还房贷。而在这篇文章中我们能够发现，在房价计算器中也有很多的术语是我们所不能理解的，本文还有一个主要的任务就是对这些术语进行讲解，因为只有对这些术语有了解，才知道所选择的是什么。

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

而等额本金就是每月还给银行的钱也是有一定变化的，而每月还款额是本金加利息，而本金是不变的，只是利息会随着时间而慢慢的减少，这由这种方式计算方法所造成的。