中国一些大中城市的房价居高不下，使许多人的目光开始转向国外一些价格低廉但质量又好的房子，因此相信有很多人都想在美国买房子。而受到经济的影响，美国的未来房价将会呈现以下6种方式。    

1.价格上涨将更慢

2014年房屋价格涨势放缓显著，预计将持续到2015年。2014年1月至9月，二手房价格上涨减速。S&P/凯斯-席勒数据显示，2013年12月比上年同期价格增长10.8%，而2014年9月同上年同期相比仅增长4.8%。

2.承受能力将进一步恶化

不幸的是，价格上涨放缓并不意味着购房市场会更加实惠。事实上，Trulia首席经济学家科尔科（Jed Kolko）的预测与此完全相反。他表示，即使今年房价上涨不会太快，但明年的上涨幅度会高于收入的增长。他说：“在同一时间，更高的抵押贷款利率也会消弱（人们的住房）承受能力。”Realtor.com预测，2015年住房负担将增加5%-10%。

3.购买狂潮将减弱

这对普通人是个好消息：由于库存量、贷款以及投资者三方面的变化，2015年在购房过程中不会过于紧张。

由于美国房价上涨，2014年，越来越多的人出售住房，10月，现有住房月供应量为5.1，高于去年同期的5.2%。价格上涨意味着市场上的交易减少，对投资者的吸引力也减少，事实证明，他们正退出这一市场。来自美国全国房地产经纪人协会的最新数据显示，10月份个人投资者所购买的房屋占15%，低于去年同期的19%。

4.抵押贷款利率将上升

 美国抵押贷款银行家协会预计，2014年年底利率将上升到5%；房地美（Freddie Mac）首席经济学家诺莎福特（Frank Nothaft）预计为4.5%。随着美联储发出QE3即将结束的信息，美国抵押贷款银行家协会表示，有充足的理由相信2015年中期短期利率将升息，并推动抵押贷款利率的上调。

5.租金涨幅将超过房屋价格增长

科尔科预计，2015年，许多25-34岁的年轻人会建立自己的家庭，但他们会选择租房取代购房。在某种程度上，这种预测基于人口因素（如婚姻、孩子等），另一方面这些年轻人需要为首付存款，这些因素将继续推动多户家庭住房的需求和租金的继续上涨。由于租房者的成本不断上升，固定抵押金的诱惑力和更稳定的住房市场将吸引更多租房者进入买房市场。

6.建筑商将转向更便宜的住房

近年来，建筑商选择兴建更少、更昂贵的房屋，而不是更多、更便宜的住房。这一趋势被经济复苏期间有限的土地供应所趋动，造成新建昂贵的住房和便宜的二手房之间价格的差异，使得自经济衰退以来每年的新屋销售在450000的范围内徘徊。

因此，如果要是准备在美国买房，这个时候不妨再多考察一下。