很多人向往美国自由的生活，所以纷纷移民去美国，但是去到美国你所面临的第一件事就是买房子，那么，以下五点小知识您知道吗？

1. 我买得起吗？

拥有一栋房子的花销可不只是买房那么简单，它会带来很多新的开销。除了你的抵押贷款（即商品房抵押贷款，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物），你还必须付保险费、水电费和税费，更不要说维护费用了。而在美国，房子建成时，通常就会设立业主协会。因此你很可能还需要支付房主协会的费用。

2. 我有钱付首付吗？

大多数传统贷款人（例如银行）都要求首付。在美国，首付的金额通常为房价的5%到20%。据美国统计局报告显示，在2014年3月份售出的住宅中，房价的中位数是29万美元。这个数字的20%就是58000美元。如果你不想付那么多首付，你就得购买抵押权保险，这份保险专门用来保护贷款人，使其免受拖欠行为的损害。抵押权保险的利率不是固定的，通常情况下，你需要每个月为每10万美元的贷款交30到70美元的费用。此外，美国公民都有自己的信用评分，根据个人的借款与还债历史、债务状况等信息给予不同的分数，用来决定是否核准新贷款或信用额度。这个评分有多重要呢？有时候，它甚至可以决定你能不能买房！因为如果你没办法支付高额首付，而你的信用评分又恰好在580以上，那么恭喜你，你可以申请联邦住房部贷款（由联邦住房部提供）。这意味着你只需支付房价的3.5%作为首付，就可以在美国买房子了！

3. 我有可靠的收入来源吗？

如果你的公司有裁员的风声或者你正想辞职，而你正考虑买房，可就要三思了。不然你每月从哪拿钱去还抵押贷款呢？要想在美国买房，没有稳定的收入来源可不行。

4. 我的信用怎么样？

美国个人信用评分，数值在300到850之间波动。这个评分对你在美国买房，影响可不止一点点。如果你的信用指数小于620，你很可能要费好大劲才能拿到贷款。而且即使你真的得到贷款，也可能要支付更高的首付或者承担更高的利率。

5. 我是不是未来三五年之内不会搬家？

在美国，不动产交易成本很高，所以如果你不至少在你的房子中住上3到5年，你很有可能赔钱，除非不动产市场正处于繁荣时期。研究一下你的盈亏平衡点，也就是你在房子里住至少多久，才能使买房比租房合算。

以上的内容个人感觉最重要的还是美国个人信用评分，如果你的信用指数高了，在买房子申请贷款的时候就相当于间接“打了折扣”，所以提高个人信用评分还是很有必要的。