最近,我在飞机上是一个不寻常的情况发生。我们登机,把我们的座位,几名乘客想要改变他们的位置。一些变得焦虑和担心他们不是坐在他们的期望位置。有那些想要接近的家人和那些只是想更接近退出(为了赶上转机)。

因为飞行,飞行人员开始谈判进程与其他乘客为了适应要求改变座位。当飞机开始上岸,船员问那些想搬到耐心,等到飞机巡航高度。一旦我们在空中,安全带的迹象是,他们促进了移动,乘客满意。耐心和谈判的过程和数量有限的座位让我想起大波士顿的现状住宅房地产市场。

像我的航班上的乘客,有许多置业在波士顿住房市场正在寻找他们的期望位置与供应有限的市场。好消息是,需求增加,有更多的卖家愿意把本国市场上。买家和卖家都获得舒适的信念在所需的位置,价格和时间。

数据显示,崎岖不平,衰退后提升回一个强大的房地产市场正在增强。买家和卖家,来扩展我的航班类比,是达成“巡航高度”,他们有信心能够自由活动的房地产小屋。

像其他的国际门户城市在美国,波士顿地区的房地产市场正呈现出一种趋势的力量和动力。上市,关闭和价格上涨而现有库存正在下降。根据大波士顿Association of Realtors),较上年同期的比较数据显示截至8月份的月强劲速度房地产趋势:上市公司增长了14%,单户住宅为17%,公寓和联排别墅;关闭附加独栋的销售增加了13.5%和13.5%;平均销售价格,单户家庭为9.8%,上升了2%。

与这些增加,相应的减少库存,附加,独栋为13.8%,下降了13%。这个月的库存——基于库存供应除以12个月的平均月成屋待完成销售指数——是在纪录低位。也值得注意,收到原始列表价格的百分比98.2增加到98.2个家庭和住房。

波士顿地区的房地产市场的实力和效率——反映在强劲需求和有限的供给——带来了机遇和挑战。对于置业的人士,都有更多的竞争。从积极的一面来看,然而,有更多的上市公司可供选择。家卖家,这个强劲的需求创建一个固有限制供应和价格压力。

在冬天被压抑的需求可能会生成一个早期的势头在春天。在强大的市场周期,一般春季销售季节开始后早期开始超级碗。房主和房屋建筑商计划出售在春天将是明智的在价格分析和营销计划。置业的人士将会在一个更好的职位,如果他们执行他们的研究,他们的融资和其他突发事件解决。

像乘客想要改变我的航班的座位,大波士顿的房地产市场似乎已经达到一个稳定水平-或高度,买家和卖家可以自信地实现他们的目标。由此产生的需求增加,然而,需要勤奋,耐心和谈判技巧。