随着近年国民经济的发展，不少收入颇高的精英人士萌生了在海外购房置业的意愿，其中一部分有意向者选择在美国购置房产。那么对于在这方面所知甚少的国内人士，有哪些相关房产购置的关键信息需要了解的呢？以下内容将简明扼要地介绍在美国购置房产的基本流程。

一、准备期（preparation）

有意向者应当在最开始就先考虑清楚买房的原因和心仪房产的类别。如果购置房产是为了让下一代能够更好地享用国外优越的教育资源，那么选择的房产应当位于学区内，西雅图市区、芝加哥的欣斯代尔以及洛杉矶的南帕萨迪卡等社区都拥有许多高质量的全满分学区房；如果是为了休闲、疗养和度假，占有11个气候带、年温差极小且风景优美的夏威夷则是不二之选。当然还有其他形形色色的购房原因影响着潜在住户的选择，有意向者最好通过各种渠道做好有关房源信息、房屋风格、房产环境等各方面的基本考查功课，若有条件可以先通过海外旅游、海外度假的方式进行实地考察。

二、咨询期（consultation）

咨询主要从两个方面着手。律师方面将帮助有意向者解释如何处理资金、帐户，解答关于最有利的产权所有方式的相关疑问；房产经纪方面将解释房产交易的过程，例如如何找房产，区域选择、推荐当地代理、推荐房产管理人员等。在美国，只要有专业执照的人士可以提供建议，比如只有律师能提供法律建议，房产经纪人能提供房产建议，否则会被认定是无执照提供专业服务，有可能是非法的。咨询公司会推荐合格的律师，律师将以资金代管账户保护有意向者的财产安全，并向客户建议拥有地产产权的方式，帮助客户确立产权实体。