中国人寿联手美国房地产公司RXR 以16.5亿美元收购了位于纽约曼哈顿六大道1285号的 标志性写字楼。该办公楼的最大租户为UBS (瑞银集团) 北美总部。

虽然今年美国商业地产的销售放缓，但这丝毫没有影响中国投资者们的热情，大量资金仍不断涌入美国。根据Real Capital Analytics 商业地产数据分析公司的数据，截止到2016年5月，中国企业已在美国收购47处总价值达 $93亿美元的商业地产，比加拿大 $42亿美元投资的两倍还多。

2015年，中国商业投资者在美国共收购71处地产，总价值达 $60亿美元。由于中国经济在过去的一年内大幅下滑，投资者在海外的投资比重飞速上升。越来越多的人选择用海外投资的方式使其资产保值。Real Capital Analytics的高级副总裁Jim Costello 称 “中国投资者正将大量资本转移到相对安全的西方市场。”

据知情人透露，在最近的一笔大额交易中，中国人寿以入股的形式联合RXR房地产公司，掷16.5亿美元购入位于纽约六大道1285号的一栋面积达180万平方英尺（约16.72万平方米）的写字楼。该写字楼的租户包括UBS (瑞银集团) 北美总部和著名的 Paul Weiss (宝维斯) 律师事务所。

RXR地产的CEO Rechler 先生说道，由于他的公司可以说服占有该楼一半空间的UBS续约至2032年，才得以促成中国人寿此次的海外收购。在此之前，由于UBS 续约的事情迟迟未能敲定，加上美国近期商业地产市场放缓，其他投资者对收购该楼的计划均持观望态度。

在过去的六年中，美国的商业地产一直稳步上升。此次的市场放缓使得大多数美国投资者离场观望。于此同时，商业地产的贷款也将更难取得。截止到 5月10日，华尔街仅放出$285 亿美元的商业抵押贷款债券，相对于去年的 $441亿美元，下降将近55%。

然而，亚洲以及中东的投资者们依然活跃，其中有些人是为了使其投资多元化，另外一些人则是出于对其本国投资风险的考量。

直到2012年以前，中国政府都严禁国有保险公司进行海外地产投资。去年，中国人寿联手中国平安首次以5亿美元购入波士顿一处著名的码头地产。

Real Capital Analytics的高级副总裁Jim Costello 说道 “以前，海外投资者都集中购买象征地位的地产，比如纽约的Waldorf Astoria 酒店。但近几年来，他们更关注投资回报，于是把目光放在了主要城市的市区之外。”

人寿此次收购的牵头人 - RXR地产的CEO Rechler 先生在业界素有投资风向标之称。2007年初金融风暴席卷美国之前，他以 $65亿美元卖掉了自己当时的地产公司，在2009年中旬美国房地产即将复苏之时，他又明智的开始大量收购地产。截止到去年年底，他的RXR地产公司已拥有87处商业地产，管理达 $127亿美元的资产。