在美国这个人生地不熟的地方买房，拥有一个房地产经纪人是非常重要的，他们能为我们的购房进程提供很大的帮助，那么下面就让我们一起来了解一下房产经纪人能为我们处理什么事物，而现今美国的房产经纪人在美国的地位又是怎么样的吧！

一、买方经纪人最大程度代表买方利益，依法对你完全忠诚。同样卖方经纪人代表的是对其雇主卖方利益。

二、雇佣买方经纪人通常不需要买方付费用。因为绝大多数的卖方经纪人会列出给买方经纪人的报酬，通常是其报酬的50％。

三、买方经纪人将为你预删选内部数据库MLS中的房产，为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。

四、买方经纪人将与卖方经纪人进行对等交流，磋商及谈判。

早在美国六十年代，与国内相似，房屋交易过程中也是只有单边(卖方)经纪人，他们的任务是出去推销开发商的新房或受雇于房东，代表卖方的利益，这就使买方站在了非常不利的位子。后来，随着市场需求和消费者保护法的健全与实施，美国逐渐形成了买卖双方都雇佣经纪人交易的制度来完善这个市场，并延续至今。据保守估计，美国大约有100万人从事房地产这一职业，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成，房产经纪人在民众中是口碑较高的职业。

因此，在美国房产交易中，不管是新房还是二手房，开发商或卖家基本不直接与客户见面，房屋买卖交易完全通过房产经纪人公司和经纪人完成，经纪人发挥着非常重要的作用。客户和经纪人的关系是“信托“，而非国内的“商家与客户”，与律师可能更为接近。

这种双边代理带来的好处，就是买卖双方的地位更加平等，买方的利益得到更好的保障。而在国内，整个二手房依然是“卖方市场”，尤其在一线城市的热门区域，常常出现“一房难求”的窘状。因此，经纪公司为了获得优质的房源，其服务的导向不得不偏袒于卖家，甚至会出现和卖家一起违规操作的情况。而买家通常处于劣势，除了承担转嫁的高佣金，还要独自承担一系列风险。

不同于国内的规模化管理，美国的房地产经纪公司是少而精的，提供专项服务，因此房地产经纪人的个人业务和能力要求非常出色，国家对房地产经纪人员执照的核发有非常严格的规定，设有严格的考试。