随着中国民众在美国购买房产越来越成为一种流行的趋势，其相关的规定和资讯也如雨后春笋般涌现。那么，在这种情况之下，中国买家在美购置房产贷款所需的比例到底是怎样的情况呢？

根据相关数据统计显示，外国投资交易数量加拿大第一，中国第二（含大陆及港台）。；而那些国外买家持现金买房的占63%，贷款买房占37%。美国的经济好转，也意味着银行贷款条件会有所放松，那么，其具体的情况是如何的呢？

第一，5年期限利率固定4%，7年期限固定4.25%（利息计算不用复利）。

第二，手续费用 $3000-4000。

第三，首付50%，贷款50% （条件好的可以提高到40:60）。

第四，手续所需时间30－45天。

第五，网上操作签字。

另外，保税政策也是其中的关键之所在，一般来说，法律规定付给银行的利息部分可以抵税；当然，其他管理、折旧等开销也可以抵税。因为报税项目十分复杂，建议中国买家聘请专业人员为自己提供优质的服务。

由此可见，在美国购置房产的体系和流程十分完善，但是其专业化程度也不是中国买家所能应对的；故此，将自己的资产投资安心交付给他们，获取一定程度收益。